グランドパレス行橋ステーションイースト
福岡県行橋市中央493-7 | 築16年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2024年にかけて㎡単価は27.1〜26.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の79,000円から2020年には101,667円へ、28.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,898万円です。3LDKが最も高く平均1,898万円、2LDKは平均1,680万円です。
2LDK
1,680万
2件
3LDK
1,898万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,680万 | 1,600万 | 1,760万 |
| 3LDK | 3件 | 1,898万 | 1,750万 | 2,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.9万円で、4-7階（25.5万円）と比べて2.4万円（+9.4%）高くなっています。
4-7階
2件
25.5万/㎡
8階以上
3件
27.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県行橋市中央493-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年2月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 53.57m² ～ 84.37m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 友田組 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
行橋駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 田川線
学区情報
小学校
行橋市小学校・中学校学区
中学校
行橋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス行橋ステーションイースト | 2010 | 54戸 | 26.7万 | 1,880万 |
| ウエストピアセントラル | 1991 | 19戸 | 9.1万 | 540万 |
| アメイズ行橋リバーサイド | 2008 | 54戸 | 28.6万 | 2,200万 |
| リバーサイド美夜古 | 1983 | 28戸 | 4.7万 | 248万 |
| グランドパレス行橋駅前 | 1996 | 41戸 | 14.3万 | 1,148万 |
| パル行橋 | 1980 | 55戸 | 2.7万 | 300万 |
| エメラルドマンション行橋 | 1984 | 20戸 | 8.0万 | 380万 |
| ウエストピア京都 | 1992 | 28戸 | 13.8万 | 890万 |
| ウエストピア神田町 | 1989 | 21戸 | 13.9万 | 780万 |
| エイリックスタイル行橋駅前ザ・テラス | 2017 | 79戸 | 36.6万 | 3,480万 |
| グランドパレスステーションテラス行橋 | 2013 | 90戸 | 29.3万 | 2,090万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.0万 | - | 23.9万 | 26.7万 |
| 2LDK | 27.3万 | 29.7万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 29.72万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,760万 | 27.3万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額78,750円。3LDKなら月額110,000円が相場です。
2LDK
70,000〜90,000円
78,750円
3LDK
90,000〜120,000円
110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,927円/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,213円/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,508円/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,597円/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,467円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。