チュリス周船寺駅西
福岡県糸島市高田5丁目2-16 | 築35年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620172019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.6万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、9年間で61.8%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
19.7〜29.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.914
補正係数 ×0.914
代表面積 79.11㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 78件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・7件）で、平均1,048万円です。3LDKが最も高く平均1,760万円、4LDKは平均1,048万円です。
2LDK
1,563万
3件
3LDK
1,760万
2件
4LDK
1,048万
7件
5LDK
1,651万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,563万 | 1,470万 | 1,650万 |
| 3LDK | 2件 | 1,760万 | 1,620万 | 1,899万 |
| 4LDK | 7件 | 1,048万 | 700万 | 1,480万 |
| 5LDK | 4件 | 1,651万 | 1,489万 | 1,718万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.0万円で、1-3階（16.0万円）と比べて1.0万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
4件
16万/㎡
4-7階
14件
17万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市高田5丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 75.19m² ～ 90.94m² |
| 分譲会社 | 住建不動産 |
| 施工会社 | 住友建設九州支店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
周船寺駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
糸島市立波多江小学校
中学校
糸島市立前原東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チュリス周船寺駅西 | 1991 | 25戸 | 21.6万 | 1,620万 |
| 三愛シティライフ周船寺駅２ | 1993 | 41戸 | 32.3万 | 2,180万 |
| サンクレスト周船寺駅 | 2008 | 32戸 | 26.6万 | 2,180万 |
| オリエントハイツ前原 | 1992 | 72戸 | 24.6万 | 1,880万 |
| グランドムール周船寺 | 1990 | 45戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| チュリスガーデンコート伊都の国 | 1995 | 64戸 | 21.4万 | 1,500万 |
| ロイヤルマンション周船寺西 | 1992 | 47戸 | 22.1万 | 1,480万 |
| コアマンション高田 | 1995 | 29戸 | 22.9万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション周船寺 | 1992 | 28戸 | 26.9万 | 2,180万 |
| 前原パークホームズ | 1994 | 37戸 | 17.0万 | 990万 |
| アルフィーネ波多江ベネフィス | 2001 | 59戸 | 23.5万 | 1,650万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.6万 | 14.2万 | 11.4万 | - | - | 14.5万 |
| 5LDK | - | - | - | 18.7万 | 15.4万 | - |
| 2LDK | - | - | 20.9万 | 19.2万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 21.55万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 25.26万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,298万 | 14.28万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2SSLDK | 90㎡〜 | 1,250万 | 13.75万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,498万 | 16.48万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,698万 | 18.68万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,570万 | 19.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,470万 | 18.59万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,698万 | 18.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.86万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1R | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.86万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.38万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,188万 | 15.8万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.28万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.32万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。