三愛シティライフ周船寺駅２
福岡県糸島市高田5丁目22-13 | 築33年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の19万/㎡から2026年は27.5万/㎡へ、7年間で44.9%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.4万円/㎡
レンジ
19.1〜31.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.1万円/㎡
補正係数 ×0.792
補正係数 ×0.792
代表面積 70.78㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 81件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・10件）で、平均1,876万円です。2LDKが最も高く平均1,876万円、3LDKは平均1,468万円です。
2LDK
1,876万
10件
3LDK
1,468万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 1,876万 | 970万 | 2,280万 |
| 3LDK | 6件 | 1,468万 | 1,180万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
25.6万/㎡
4-7階
2件
19万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市高田5丁目22-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-06（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 61.43m² ～ 92.45m² |
| 分譲会社 | 三愛建物 |
| 施工会社 | 高木工務店 |
| 管理会社 | 総合システム管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
高田バス停駅
JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線
🚉
徒歩14分
周船寺駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
波多江小学校
中学校
前原東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三愛シティライフ周船寺駅２ | 1993 | 41戸 | 32.3万 | 2,180万 |
| チュリス周船寺駅西 | 1991 | 25戸 | 21.6万 | 1,620万 |
| サンクレスト周船寺駅 | 2008 | 32戸 | 26.6万 | 2,180万 |
| グランドムール周船寺 | 1990 | 45戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| オリエントハイツ前原 | 1992 | 72戸 | 24.6万 | 1,880万 |
| チュリスガーデンコート伊都の国 | 1995 | 64戸 | 21.4万 | 1,500万 |
| ロイヤルマンション周船寺西 | 1992 | 47戸 | 22.1万 | 1,480万 |
| コアマンション高田 | 1995 | 29戸 | 22.9万 | 1,980万 |
| ホワイトピア周船寺 | 1986 | - | - | - |
| ライオンズマンション周船寺 | 1992 | 28戸 | 26.9万 | 2,180万 |
| 前原パークホームズ | 1994 | 37戸 | 17.0万 | 990万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,398万円 | 61.43㎡ | 22.8万円 | 3LDK | - | 西 |
| 1,980万円 | 70.78㎡ | 28万円 | 3LDK | - | 西 |
| 1,980万円 | 67.48㎡ | 29.3万円 | 2LDK | - | 西 |
| 2,480万円 | 80.27㎡ | 30.9万円 | 4LDK（間取り内訳:LDK14.4帖 洋5.6帖 洋5.5帖 洋5.4帖 和6.1帖） | - | 南西 |
| 2,480万円 | 80.27㎡ | 30.9万円 | 4LDK | - | 南西 |
糸島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,182円 | 74 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,582円 | 68 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,221円 | 20 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,245円 | 112 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,149円 | 51 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 24.5万 | 32.3万 | 32.3万 |
| 3LDK | 19.0万 | 23.1万 | 21.4万 | 22.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.31万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.76万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.31万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.22万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.42万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.46万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.85万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.55万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.11万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,270万 | 19.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。