ロフティ前原中央ザシーズンの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.1万/㎡から2021年は19.2万/㎡へ、7年間で27.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.4万円/㎡

レンジ

19.0〜31.7万円/㎡

市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.941

代表面積 80.7㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 78件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・2件）で、平均1,750万円です。4LDKが最も高く平均1,750万円、4DKは平均1,250万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,531万

4DK

2件

1,250万

4LDK

2件

1,750万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,531万	1,262万	1,800万
4DK	2件	1,250万	1,250万	1,250万
4LDK	2件	1,750万	1,750万	1,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.7万円で、1-5階（16.5万円）と比べて5.2万円（+31.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

16.5万/㎡

3件

6-10階

21.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県糸島市前原中央1丁目5-28
築年月	2000年12月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	45戸
専有面積	70.29m² ～ 82.80m²
分譲会社	本多産建
施工会社	鴻池組
管理会社	西部ガスリビング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

筑前前原駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津)

徒歩7分

学区情報

小学校

糸島市小学校・中学校学区

中学校

糸島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロフティ前原中央ザシーズン	2000	45戸	19.2万	1,350万
エイルヴィラミレニアムタワー前原１５	2001	42戸	28.5万	2,450万
ファーネスト前原	2004	47戸	31.5万	2,380万
ロワールマンション前原	1989	28戸	19.7万	1,250万
セレンシオ前原ステーションイースト	2019	34戸	51.3万	3,960万
サーパスシティ前原弐番館	1994	63戸	31.2万	2,200万
ダイアパレスビューパーク前原	1993	148戸	29.0万	2,090万
クィーンズ前原駅前	2005	27戸	28.4万	2,598万
トラスト前原中央ネクサージュ	2015	72戸	41.9万	2,950万
トラスト前原中央ネクサージュ２	2017	52戸	39.8万	3,680万
サーパスシティ前原参番館	1995	68戸	26.1万	1,949万

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.21万/㎡
2020年5月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.69万/㎡
2020年12月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.69万/㎡
2014年12月	1〜2階	4DK	80㎡〜	1,250万	15.1万/㎡
2014年10月	1〜2階	4DK	80㎡〜	1,250万	15.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。