市区町村の不動産相場
粕屋郡篠栗町の不動産相場
福岡県粕屋郡篠栗町 | 11地区 | 821件の成約データ
マンション 平均㎡単価
20.5万/㎡
71件
2021年第1四半期〜2026年第1四半期
▲ 11.3% 前年比
土地 平均坪単価
18.7万/坪
337件
2008年第1四半期〜2026年第1四半期
▼ 19.6% 前年比
一戸建て 平均㎡単価
14.2万/㎡
413件
2008年第1四半期〜2026年第1四半期
▲ 2.4% 前年比
上の単価は、各カードに記載した期間の成約を時点補正せず平均した値です。ページの更新日は取引時点とは異なります。一戸建ては土地と建物の総額を取引面積で割った単価で、建物だけの価格や物件ごとの査定額ではありません。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
粕屋郡篠栗町の相場を読むポイント
前年比の対象期間：2025年第2四半期〜2026年第1四半期の平均㎡単価と、2024年第2四半期〜2025年第1四半期の平均㎡単価を比較しています。カードの全期間平均とは対象期間が異なります。
福岡県内
19位/31市区町村
前年比
+11.3%
5年変動
+12.3%
県平均比
-16.4%
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
40万30万20万10万0
0万
25万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | 20.5万/㎡ | 71件 | +11.3% |
| 土地 | 18.7万/坪 | 337件 | -19.6% |
| 一戸建て | 14.2万/㎡ | 413件 | +2.4% |
粕屋郡篠栗町の需給バランス
条件次第で売却可能
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1人/年
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.86倍）
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.5%より低い）
🟢 将来性: 2050年に人口-9.5%の見通し
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
3.25万3.2万3.15万3.1万3.05万
3.2万人
3.1万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 31,663 | 12,717 | - | +79 |
| 2016 | 31,644 | 12,841 | - | +68 |
| 2017 | 31,537 | 12,891 | - | +24 |
| 2018 | 31,424 | 13,033 | -96 | +16 |
| 2019 | 31,427 | 13,218 | +37 | -43 |
| 2020 | 31,536 | 13,423 | +85 | +25 |
| 2021 | 31,353 | 13,464 | -183 | -5 |
| 2022 | 31,020 | 13,535 | -242 | -83 |
| 2023 | 31,156 | 13,697 | +90 | -65 |
| 2024 | 31,261 | 13,904 | +149 | - |
世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（5.2%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少4,654人 / 生産年齢18,481人 / 高齢7,985人（高齢化率25.7%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
350万325万300万275万250万
277万円
336万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 336万円（2024年度）
全国平均の0.86倍
5年間の変化: +3.1%/年
納税義務者数: 13,610人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
供給の詳細を見る（空き家・住宅ストック）
住宅総数
14,090
空き家数
1,200
空き家率
8.5%
空き家率の変化: 2018年 7.9% → 2023年 8.5%
（悪化）
供給は引き締まっており、売却に有利な環境
出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2023年）
将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
3.4万3.2万3万2.8万2.6万
3.1万人
2.8万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 30,620 | -2.1% | - |
| 2030 | 30,253 | -3.2% | - |
| 2035 | 29,851 | -4.5% | - |
| 2040 | 29,388 | -6% | - |
| 2045 | 28,872 | -7.6% | - |
| 2050 | 28,299 | -9.5% | - |
人口維持が見込まれ、長期的にも安定した需要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。