粕屋郡篠栗町の不動産相場
福岡県粕屋郡篠栗町 | 14地区 | 803件の成約データ
福岡県粕屋郡篠栗町の不動産相場（803件の成約データ）。マンション平均㎡単価19.9万円（福岡県内23位/37市区町村）。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
福岡県内
23位/37市区町村
前年比
-8.7%
県平均比
-16.0%
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
26万17万9万0
0万
19万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | 19.9/㎡ | 64件 | -8.7% |
| 土地 | 5.7/坪 | 335件 | -10.2% |
| 一戸建て | 14.0/㎡ | 404件 | +10.2% |
粕屋郡篠栗町の需給バランス
条件次第で売却可能
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-112人/年
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟢 将来性: 2050年に人口-9.2%の見通し
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
4万2万0
3.2万人
3.1万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 31,530 | 12,570 | - | +61 |
| 2015 | 31,663 | 12,717 | - | +79 |
| 2016 | 31,644 | 12,841 | - | +68 |
| 2017 | 31,537 | 12,891 | - | +24 |
| 2018 | 31,424 | 13,033 | -96 | +16 |
| 2019 | 31,427 | 13,218 | +37 | -43 |
| 2020 | 31,536 | 13,423 | +85 | +25 |
| 2021 | 31,353 | 13,464 | -183 | -5 |
| 2022 | 31,020 | 13,535 | -242 | -83 |
| 2023 | 31,156 | 13,697 | +90 | - |
世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（5.1%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少4,654人 / 生産年齢18,481人 / 高齢7,985人（高齢化率25.7%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
359万180万0
281万円
307万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 307万円（2023年）
全国平均の0.81倍
5年間の変化: +1.4%/年
納税義務者数: 14,239人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 供給の詳細を見る（空き家・住宅ストック）
住宅総数
14,090
空き家数
1,200
空き家率
8.5%
空き家率の変化: 2018年 7.9% → 2023年 8.5%
（悪化）
供給は引き締まっており、売却に有利な環境
出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2023年）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
4万3万2万
3.1万人
2.8万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 30,620 | -1.7% | - |
| 2030 | 30,253 | -2.9% | - |
| 2035 | 29,851 | -4.2% | - |
| 2040 | 29,388 | -5.7% | - |
| 2045 | 28,872 | -7.3% | - |
| 2050 | 28,299 | -9.2% | - |
人口維持が見込まれ、長期的にも安定した需要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」