中央の一戸建て相場
福岡県粕屋郡篠栗町中央 | 37件の成約データ
福岡県粕屋郡篠栗町中央の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.0万円（成約37件、前年比-50.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,526万
80〜100㎡
6件
3,444万
100〜120㎡
14件
4,009万
120〜150㎡
7件
3,272万
150㎡以上
7件
6,685万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大67%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,974万
4〜6m
17件
3,673万
6〜8m
14件
4,954万
平均㎡単価
15.0万/㎡
前年比 ▼50.2%
平均価格
3,344万円
取引実績
37件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
11万
14万
'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築21-25年
18
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,075万円
4件
４ＤＫ
1,350万円
2件
３ＬＤＫ
2,400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100万円
360㎡〜
8.6万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
220㎡〜
10.0万/㎡
2025年第1四半期
400万円
95㎡〜
・４ＤＫ
4.2万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
2025年第1四半期
7,000万円
200㎡〜
35.0万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
200㎡〜
19.0万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
27.7万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
165㎡〜
23.0万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
220㎡〜
11.8万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
180㎡〜
15.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡篠栗町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,663 | - |
| 2017 | 31,537 | - |
| 2019 | 31,427 | +37 |
| 2021 | 31,353 | -183 |
| 2023 | 31,156 | +90 |
| 2024 | 31,261 | +149 |
所得: 平均336万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡篠栗町の一戸建てマップ
粕屋郡篠栗町内のエリアランキング
中央は粕屋郡篠栗町内7地区中3位（上位57%）。
単価15.0万/㎡。
1つ上の乙犬とは2%の差。
お手頃帯（7〜7位）