尾仲の一戸建て相場
福岡県粕屋郡篠栗町尾仲 | 78件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県粕屋郡篠栗町尾仲の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.4万円（成約78件、前年比-30.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均26,848万円。木造（4,227万円）との差は535%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
26,848万
木造
67件
4,227万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
12,359万
80〜100㎡
9件
2,813万
100〜120㎡
44件
4,336万
120〜150㎡
7件
5,589万
150㎡以上
10件
11,198万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大216%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
3,688万
4〜6m
27件
7,433万
6〜8m
32件
5,047万
8m以上
7件
2,350万
平均㎡単価
13.4万/㎡
前年比 ▼30.1%
平均価格
2,923万円
取引実績
78件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
11万
10万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
15
築11-15年
11
築16-20年
7
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,100万円
3件
４ＤＫ
1,400万円
1件
３ＬＤＫ
1,100万円
1件
４ＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600万円
260㎡〜
10.0万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
240㎡〜
・４ＤＫ
5.8万/㎡
2024年第2四半期
3,700万円
145㎡〜
25.5万/㎡
2024年第2四半期
7,200万円
610㎡〜
11.8万/㎡
2024年第1四半期
4,200万円
170㎡〜
24.7万/㎡
2023年第4四半期
4,200万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7万/㎡
2023年第3四半期
3,500万円
170㎡〜
20.6万/㎡
2023年第3四半期
1,000万円
380㎡〜
2.6万/㎡
2023年第1四半期
1,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡篠栗町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,663 | - |
| 2017 | 31,537 | - |
| 2019 | 31,427 | +37 |
| 2021 | 31,353 | -183 |
| 2023 | 31,156 | +90 |
| 2024 | 31,261 | +149 |
所得: 平均336万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡篠栗町の一戸建てマップ
粕屋郡篠栗町内のエリアランキング
尾仲は粕屋郡篠栗町内7地区中5位（上位29%）。
単価13.4万/㎡。
1つ上の津波黒とは2%の差。
お手頃帯（7〜7位）