尾仲の土地相場
福岡県粕屋郡篠栗町尾仲 | 92件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡篠栗町尾仲の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.9万円（成約92件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が143,387円高くなります。
4m未満
6件
28万/坪
4〜6m
49件
31万/坪
6〜8m
26件
40万/坪
8m以上
11件
42万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価54万円で最も高く、台形（31万円）と比べて74%の差があります。
ほぼ正方形
6件
54万/坪
長方形
13件
35万/坪
ほぼ整形
13件
34万/坪
ほぼ長方形
21件
33万/坪
不整形
25件
33万/坪
ほぼ台形
6件
33万/坪
台形
5件
31万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+-28%のプレミアムがあります。
北
17件
45万/坪
南西
14件
35万/坪
東
14件
34万/坪
南
13件
33万/坪
西
14件
32万/坪
南東
5件
31万/坪
北東
6件
30万/坪
北西
9件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
43件
その他
5件
平均坪単価
20.9万/坪
6.3万/㎡
平均価格
1,869万円
取引実績
92件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪33万円へ、16年間で+83.3%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100万円
38坪〜（125㎡〜）
29.1万/坪
2024年第3四半期
1,600万円
100坪〜（330㎡〜）
16.0万/坪
2024年第2四半期
2,100万円
54坪〜（180㎡〜）
38.6万/坪
2024年第2四半期
1,900万円
51坪〜（170㎡〜）
36.9万/坪
2024年第2四半期
1,900万円
42坪〜（140㎡〜）
44.9万/坪
2024年第1四半期
1,900万円
60坪〜（200㎡〜）
31.4万/坪
2023年第3四半期
1,600万円
50坪〜（165㎡〜）
32.1万/坪
2023年第3四半期
3,300万円
103坪〜（340㎡〜）
32.1万/坪
2023年第1四半期
6,600万円
221坪〜（730㎡〜）
29.9万/坪
2022年第4四半期
1,400万円
59坪〜（195㎡〜）
23.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡篠栗町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,663 | - |
| 2017 | 31,537 | - |
| 2019 | 31,427 | +37 |
| 2021 | 31,353 | -183 |
| 2023 | 31,156 | +90 |
| 2024 | 31,261 | +149 |
所得: 平均336万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡篠栗町の土地マップ
粕屋郡篠栗町内のエリアランキング
尾仲は粕屋郡篠栗町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価20.9万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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尾仲 ◀
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20.9万/坪