高田の一戸建て相場
福岡県粕屋郡篠栗町高田 | 35件の成約データ
福岡県粕屋郡篠栗町高田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.2万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,684万円。木造（3,937万円）との差は19%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
4,684万
木造
19件
3,937万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
3,832万
100〜120㎡
12件
4,640万
120〜150㎡
3件
4,547万
150㎡以上
3件
21,167万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大877%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,167万
4〜6m
4件
2,352万
6〜8m
25件
4,847万
8m以上
3件
21,167万
平均㎡単価
22.2万/㎡
平均価格
5,446万円
取引実績
35件
平均面積
297㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
3万
32万
'08'14'17'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築16-20年
20
築21-25年
26
築26-30年
4
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,500万円
190㎡〜
28.9万/㎡
2025年第1四半期
5,800万円
185㎡〜
31.4万/㎡
2025年第1四半期
6,400万円
200㎡〜
32.0万/㎡
2025年第1四半期
6,600万円
195㎡〜
33.8万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
270㎡〜
7.4万/㎡
2024年第3四半期
7,700万円
210㎡〜
36.7万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
260㎡〜
・３ＬＤＫ
4.2万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
560㎡〜
3.2万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
260㎡〜
4.2万/㎡
2024年第1四半期
1,000万円
180㎡〜
5.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡篠栗町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,663 | - |
| 2017 | 31,537 | - |
| 2019 | 31,427 | +37 |
| 2021 | 31,353 | -183 |
| 2023 | 31,156 | +90 |
| 2024 | 31,261 | +149 |
所得: 平均336万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡篠栗町の一戸建てマップ
粕屋郡篠栗町内のエリアランキング
高田は粕屋郡篠栗町内7地区中1位（上位86%）。
単価22.2万/㎡。
お手頃帯（7〜7位）