乙犬の一戸建て相場
福岡県粕屋郡篠栗町乙犬 | 49件の成約データ
福岡県粕屋郡篠栗町乙犬の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.2万円（成約49件、前年比+19.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
3,482万
100〜120㎡
25件
3,853万
120〜150㎡
6件
4,633万
150㎡以上
4件
23,326万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大244%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
2,953万
6〜8m
15件
10,151万
8m以上
9件
5,478万
平均㎡単価
15.2万/㎡
前年比 ▲19.6%
平均価格
4,027万円
取引実績
49件
平均面積
284㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
2万
17万
'08'10'12'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
10
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,914万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
26,000万円
1500㎡〜
17.3万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
230㎡〜
6.1万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
210㎡〜
8.1万/㎡
2023年第3四半期
4,000万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
25.0万/㎡
2023年第3四半期
300万円
185㎡〜
1.6万/㎡
2023年第3四半期
3,800万円
230㎡〜
16.5万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
230㎡〜
10.4万/㎡
2023年第1四半期
2,600万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡篠栗町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,663 | - |
| 2017 | 31,537 | - |
| 2019 | 31,427 | +37 |
| 2021 | 31,353 | -183 |
| 2023 | 31,156 | +90 |
| 2024 | 31,261 | +149 |
所得: 平均336万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡篠栗町の一戸建てマップ
粕屋郡篠栗町内のエリアランキング
乙犬は粕屋郡篠栗町内7地区中2位（上位71%）。
単価15.2万/㎡。
1つ上の高田とは46%の差。
お手頃帯（7〜7位）