津波黒の一戸建て相場
福岡県粕屋郡篠栗町津波黒 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県粕屋郡篠栗町津波黒の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.7万円（成約40件、前年比+111.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,678万
80〜100㎡
6件
2,742万
100〜120㎡
19件
3,856万
120〜150㎡
8件
4,304万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大220%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,725万
4〜6m
15件
3,350万
6〜8m
15件
3,752万
8m以上
5件
5,520万
平均㎡単価
13.7万/㎡
前年比 ▲111.3%
平均価格
2,383万円
取引実績
40件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
6万
30万
'08'10'12'15'18'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
10
築11-15年
12
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
15
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,029万円
7件
３ＤＫ
1,800万円
1件
３ＬＤＫ
1,600万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
30.4万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
135㎡〜
28.9万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
210㎡〜
19.0万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
220㎡〜
・３ＤＫ
8.2万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
16.8万/㎡
2024年第4四半期
580万円
155㎡〜
3.7万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
165㎡〜
20.6万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
165㎡〜
20.6万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡篠栗町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,663 | - |
| 2017 | 31,537 | - |
| 2019 | 31,427 | +37 |
| 2021 | 31,353 | -183 |
| 2023 | 31,156 | +90 |
| 2024 | 31,261 | +149 |
所得: 平均336万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡篠栗町の一戸建てマップ
粕屋郡篠栗町内のエリアランキング
津波黒は粕屋郡篠栗町内7地区中4位（上位43%）。
単価13.7万/㎡。
1つ上の中央とは9%の差。
お手頃帯（7〜7位）