篠栗の一戸建て相場
福岡県粕屋郡篠栗町篠栗 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県粕屋郡篠栗町篠栗の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.0万円（成約55件、前年比+166.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,973万円。木造（3,765万円）との差は32%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
4,973万
木造
41件
3,765万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
2,013万
80〜100㎡
5件
3,801万
100〜120㎡
22件
3,942万
120〜150㎡
7件
3,924万
150㎡以上
11件
8,078万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大93%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
3,158万
4〜6m
21件
4,297万
6〜8m
11件
5,364万
8m以上
10件
6,096万
平均㎡単価
12.0万/㎡
前年比 ▲166.6%
平均価格
2,947万円
取引実績
55件
平均面積
309㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
21万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
14
築11-15年
16
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
160㎡〜
20.6万/㎡
2025年第1四半期
450万円
160㎡〜
2.8万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
1100㎡〜
2.8万/㎡
2023年第1四半期
2,400万円
630㎡〜
3.8万/㎡
2022年第1四半期
1,600万円
240㎡〜
6.7万/㎡
2021年第2四半期
2,700万円
140㎡〜
19.3万/㎡
2020年第3四半期
3,300万円
150㎡〜
22.0万/㎡
2018年第4四半期
470万円
105㎡〜
4.5万/㎡
2018年第4四半期
2,000万円
210㎡〜
9.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡篠栗町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,663 | - |
| 2017 | 31,537 | - |
| 2019 | 31,427 | +37 |
| 2021 | 31,353 | -183 |
| 2023 | 31,156 | +90 |
| 2024 | 31,261 | +149 |
所得: 平均336万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡篠栗町の一戸建てマップ
粕屋郡篠栗町内のエリアランキング
篠栗は粕屋郡篠栗町内7地区中6位（上位14%）。
単価12.0万/㎡。
1つ上の尾仲とは11%の差。
お手頃帯（7〜7位）