内殿の土地相場
福岡県福津市内殿 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県福津市内殿の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
内殿の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
19,383円/坪
推定総額
543万円
容積率単価
-
280坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
1,335
取引実績
13件
平均面積
281坪
928㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
20112019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪1万円から2024年は坪5万円へ、13年間で+344.9%上昇（年平均+26.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
260円
51坪〜（170㎡〜）
5.1/坪
2023年第1四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2022年第2四半期
910円
333坪〜（1100㎡〜）
2.7/坪
2021年第1四半期
2,800円
454坪〜（1500㎡〜）
6.2/坪
2021年第1四半期
1,200円
275坪〜（910㎡〜）
4.4/坪
2021年第1四半期
3,900円
575坪〜（1900㎡〜）
6.8/坪
2020年第2四半期
1,300円
257坪〜（850㎡〜）
5.1/坪
2019年第2四半期
660円
76坪〜（250㎡〜）
8.7/坪
2013年第4四半期
860円
278坪〜（920㎡〜）
3.1/坪
2013年第4四半期
860円
278坪〜（920㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福津市全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+536人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,091 | - |
| 2016 | 61,698 | - |
| 2018 | 64,729 | +1,677 |
| 2020 | 67,257 | +838 |
| 2022 | 68,481 | +602 |
| 2023 | 68,793 | +393 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福津市の土地マップ
福津市内のエリアランキング
内殿は福津市内22地区中20位（上位9%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の渡とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）