畦町の土地相場
福岡県福津市畦町 | 15件の成約データ
福岡県福津市畦町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-33.0%。
推定相場
畦町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
12,430円/坪
推定総額
186万円
容積率単価
-
150坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.6/㎡
前年比 ▼33.0%
平均価格
853
取引実績
15件
平均面積
172坪
569㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20102018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2025年は坪7万円へ、15年間で+33.3%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
360円
54坪〜（180㎡〜）
6.6/坪
2024年第3四半期
1,500円
106坪〜（350㎡〜）
14.2/坪
2023年第4四半期
2,000円
281坪〜（930㎡〜）
7.1/坪
2023年第4四半期
2,500円
299坪〜（990㎡〜）
8.3/坪
2022年第2四半期
900円
363坪〜（1200㎡〜）
2.5/坪
2022年第1四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2020年第4四半期
400円
157坪〜（520㎡〜）
2.5/坪
2020年第4四半期
600円
151坪〜（500㎡〜）
4.0/坪
2020年第3四半期
400円
94坪〜（310㎡〜）
4.3/坪
2020年第1四半期
420円
73坪〜（240㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福津市全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+536人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,091 | - |
| 2016 | 61,698 | - |
| 2018 | 64,729 | +1,677 |
| 2020 | 67,257 | +838 |
| 2022 | 68,481 | +602 |
| 2023 | 68,793 | +393 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福津市の土地マップ
福津市内のエリアランキング
畦町は福津市内22地区中21位（上位5%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の内殿とは17%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）