MJR九大学研都市駅前
福岡県福岡市西区西都1丁目1-27 | 築18年 | 74戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.2万/㎡から2024年は55万/㎡へ、9年間で82.1%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均4,361万円です。4LDKが最も高く平均5,176万円、3LDKは平均4,361万円です。
3LDK
4,361万
8件
4LDK
5,176万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,361万 | 3,830万 | 4,928万 |
| 4LDK | 3件 | 5,176万 | 4,566万 | 5,839万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.0万円で、4-7階（46.9万円）と比べて1.1万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
2件
46.9万/㎡
8階以上
8件
48万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区西都1丁目1-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 75.53m² ～ 107.58m² |
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
九大学研都市駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
福岡市立西都小学校
中学校
福岡市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MJR九大学研都市駅前 | 2008 | 74戸 | 56.6万 | 4,680万 |
| ＭＪＲ九大学研都市 | 2013 | 139戸 | 62.8万 | 4,600万 |
| モントーレ九大学研都市駅前クレール | 2010 | 60戸 | 57.1万 | 4,250万 |
| モントーレ九大学研都市駅前スプラ | 2010 | 30戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| クレアネクスト九大学研都市駅前 | 2026 | 77戸 | - | - |
| ストリームライン九大学研都市 | 2012 | 30戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| スタイルマインド九大学研都市 | 2012 | 11戸 | 49.3万 | 3,250万 |
| MJR九大学研都市レジデンス | 2017 | 161戸 | 75.0万 | 5,680万 |
| アルファステイツ九大学研都市駅前 | 2009 | 80戸 | 49.1万 | 3,680万 |
| アルファステイツ九大学研都市駅前２ | 2012 | 53戸 | 52.8万 | 3,980万 |
| アーバンパレス九大学研都市 | 2013 | 54戸 | 58.1万 | 4,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | 42.9万 | - | 50.4万 | 51.0万 | 51.5万 | 55.0万 |
| 4LDK | 30.2万 | - | 43.4万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,230万 | 54.16万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,230万 | 54.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.57万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.48万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.96万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,300万 | 40.6万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,900万 | 46.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 42.89万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.16万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 149,000円 | 1,507円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。