西福岡マリナタウンイーストコート７号棟
福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目1-7 | 築30年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.6万/㎡から2024年は36.7万/㎡へ、9年間で43.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均3,111万円です。4LDKが最も高く平均4,339万円、3LDKは平均3,111万円です。
3LDK
3,111万
7件
4LDK
4,339万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,111万 | 2,618万 | 3,561万 |
| 4LDK | 4件 | 4,339万 | 3,455万 | 5,168万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
31万/㎡
4-7階
4件
33.2万/㎡
8階以上
3件
30.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 81.68m² ～ 115.34m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 浅沼組九州支店 |
| 管理会社 | にしけいメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
愛宕浜1丁目バス停駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
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徒歩25分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
愛宕小学校
中学校
姪浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西福岡マリナタウンイーストコート７号棟 | 1996 | 44戸 | 37.5万 | 3,180万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート６号棟 | 1996 | 32戸 | 40.2万 | 3,680万 |
| 西福岡マリナタウンクレアコースト２番館 | 1996 | 111戸 | 37.2万 | 2,730万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート５号棟 | 1994 | 35戸 | 48.2万 | 4,380万 |
| 西福岡マリナタウンクレアコースト | 1995 | 409戸 | 37.2万 | 2,730万 |
| 西福岡マリナタウンクレアコースト１番館 | 1995 | 70戸 | 39.0万 | 2,980万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート４号棟 | 1992 | 35戸 | 34.5万 | 3,180万 |
| 西福岡マリナタウンウェーブコースト２番館 | 1996 | 120戸 | 43.3万 | 4,300万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート２号棟 | 1993 | 63戸 | 42.4万 | 4,480万 |
| 西福岡マリナタウンウェーブコースト１番館 | 1996 | 82戸 | 35.4万 | 2,890万 |
| 西福岡マリナタウンウェーブコースト | 2002 | 672戸 | 50.9万 | 4,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.3万 | 30.5万 | 29.0万 | 35.7万 | 35.9万 |
| 4LDK | - | 31.0万 | 29.6万 | - | 35.6万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.93万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.51万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,919万 | 35.74万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 35.59万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.03万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.03万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 29.57万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 30.51万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 30.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 29.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 29.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。