アーバンパレス愛宕フレス

福岡県福岡市西区愛宕南1丁目5-1 | 築12年 | 22戸

推定相場

アーバンパレス愛宕フレス

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の44.3万/㎡から2019年は41.2万/㎡へ、4年間で7.1%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均5,218万円です。3LDKが最も高く平均5,218万円、4LDKは平均5,064万円です。

3LDK

5件

5,218万

4LDK

4件

5,064万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	5,218万	3,313万	6,653万
4LDK	4件	5,064万	4,289万	6,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.1万円で、1-3階（40.8万円）と比べて4.3万円（+10.5%）高くなっています。

1-3階

40.8万/㎡

4件

4-7階

45.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市西区愛宕南1丁目5-1
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
専有面積	70.04m² ～ 97.93m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	吉川工務店
管理会社	ダイイチ合人社建物管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

室見駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩10分

学区情報

小学校

姪浜小学校

中学校

内浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンパレス愛宕フレス	2014	22戸	39.7万	2,780万
ジュネス室見河畔	1994	14戸	48.8万	3,280万
エイリックスタイル愛宕南ザ・テラス	2016	31戸	52.3万	4,500万
ロマネスク室見川	1994	13戸	38.0万	2,499万
室見団地３６棟	1976	132戸	-	-
グランドオーク室見河畔	2018	21戸	54.3万	3,980万
パンルネックスマリンクリスタル	1994	15戸	12.0万	299万
サンリヤン愛宕南リバーフォート	2009	33戸	34.6万	2,980万
室見団地２９号棟	1975	20戸	-	-
室見団地３５棟	1976	132戸	31.1万	2,080万
エレガンス室見川	1995	14戸	45.8万	3,200万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019
3LDK	-	46.3万	-	-	41.2万
4LDK	44.3万	-	41.3万	40.3万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.7万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.69万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,730万	41.09万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,590万	39.55万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	90㎡〜	3,850万	41.34万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	90㎡〜	4,480万	48.11万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	90㎡〜	4,180万	44.89万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	90㎡〜	4,280万	45.96万/㎡
2015年5月	高層	4LDK	95㎡〜	4,340万	44.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。