ＪＧＭシュリアン周船寺弐番館

福岡県福岡市西区周船寺3丁目16-1 | 築30年 | 107戸

推定相場

ＪＧＭシュリアン周船寺弐番館

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、12年間で79.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・23件）で、平均1,864万円です。4LDKが最も高く平均2,160万円、2LDKは平均1,618万円です。

2LDK

6件

1,618万

3LDK

23件

1,864万

4LDK

9件

2,160万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,618万	1,379万	2,056万
3LDK	23件	1,864万	1,430万	2,584万
4LDK	9件	2,160万	1,568万	2,844万

階数別の㎡単価

1-3階

26.3万/㎡

8件

4-7階

21.6万/㎡

22件

8階以上

21.4万/㎡

9件

物件概要

所在地	福岡県福岡市西区周船寺3丁目16-1
築年月	1996年7月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	107戸
専有面積	62.74m² ～ 80.56m²
分譲会社	じゅう
施工会社	井上組
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

九大学研都市駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津)

徒歩15分

🚉

周船寺駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津)

徒歩17分

学区情報

小学校

福岡市立周船寺小学校

中学校

福岡市立元岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＪＧＭシュリアン周船寺弐番館	1996	107戸	36.7万	2,390万
アーバンパレスアエル周船寺	1999	30戸	29.3万	2,980万
エメラルドマンション周船寺	1988	31戸	12.8万	980万
ストリームライン周船寺	1997	84戸	41.8万	2,980万
クローバーマンション周船寺	1992	81戸	41.8万	2,990万
クローバーマンション周船寺弐番館	1992	50戸	37.9万	2,780万
周船寺アラモード	1984	36戸	29.7万	1,850万
ドゥペール周船寺	2000	26戸	36.0万	3,580万
サンメゾン九大学研都市エルド	2017	116戸	52.2万	3,980万
サーパス周船寺	1991	66戸	39.2万	2,980万
エクシードマンション周船寺	1984	39戸	19.8万	1,490万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
4LDK	-	-	21.6万	-	31.8万	-	33.4万	30.7万
3LDK	16.8万	25.8万	20.8万	23.2万	28.3万	22.7万	35.0万	29.0万
2LDK	-	-	-	-	27.6万	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	4LDK	70㎡〜	2,248万	30.67万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.67万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.81万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.65万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.72万/㎡
2024年6月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,480万	32.78万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	70㎡〜	2,450万	33.42万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,650万	35.03万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.74万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.96万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,598万	24.55万/㎡
2021年11月	高層	4LDK	75㎡〜	2,490万	31.76万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	65㎡〜	1,800万	27.65万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.3万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.97万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.02万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.66万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.81万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.53万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,250万	19.21万/㎡
2019年3月	高層	4LDK	70㎡〜	1,580万	21.56万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.22万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.3万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	18.44万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.81万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.2万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	15.07万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	15.07万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.81万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	65㎡〜	890万	13.67万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	65㎡〜	980万	15.06万/㎡
2014年3月	高層	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.38万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	65㎡〜	880万	13.53万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	65㎡〜	980万	15.07万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	70㎡〜	950万	12.95万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.01万/㎡
2013年11月	高層	4LDK	75㎡〜	1,220万	16.13万/㎡
2013年11月	高層	4LDK	75㎡〜	1,250万	16.52万/㎡
2013年10月	高層	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額63,000円。

3LDK

63,000円

60,000〜65,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	64,000円	983円/㎡
2016年8月	中層	4LDK	70㎡〜	75,000円	1,022円/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	60,000円	922円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	65,000円	999円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。