ルネッサンス２１吉塚駅前
福岡県福岡市東区馬出6丁目14-10 | 築25年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.7万/㎡から2023年は41.4万/㎡へ、7年間で30.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・3件）で、平均4,366万円です。4LDKが最も高く平均4,366万円、2LDKは平均3,241万円です。
2LDK
3,241万
2件
3LDK
3,581万
3件
4LDK
4,366万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,241万 | 3,132万 | 3,350万 |
| 3LDK | 3件 | 3,581万 | 3,277万 | 4,152万 |
| 4LDK | 3件 | 4,366万 | 4,366万 | 4,366万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
38万/㎡
4-7階
2件
35.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 57.97m² ～ 83.41m² |
| 分譲会社 | インベスト |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
吉塚駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線
学区情報
小学校
福岡市立馬出小学校
中学校
福岡市立福岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネッサンス２１吉塚駅前 | 2001 | 32戸 | 44.0万 | 3,650万 |
| ロフティ吉塚駅前壱番館 | 2005 | 54戸 | 44.1万 | 3,380万 |
| サンヒルズ吉塚 | 2015 | 24戸 | 48.2万 | 1,650万 |
| ロフティ吉塚駅前 | 2005 | 54戸 | - | - |
| ロフティ吉塚駅前弐番館 | 2007 | 106戸 | 54.2万 | 4,399万 |
| グランディアソラーレ県庁前 | 2013 | 65戸 | 62.6万 | 5,480万 |
| クレアウインドマーク | 1999 | 33戸 | 47.0万 | 2,480万 |
| エンクレスト吉塚駅前 | 2007 | 44戸 | 55.3万 | 1,380万 |
| サヴォイ ラルカンジュ | 2019 | 60戸 | 61.4万 | 1,990万 |
| ステイツ県庁東 | 1989 | 9戸 | 18.1万 | 700万 |
| エバーライフ吉塚駅前 | 1984 | 73戸 | 42.1万 | 2,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 31.1万 | 33.7万 |
| 3LDK | 31.7万 | 37.6万 | 32.6万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 43.98万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 43.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 43.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.61万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,240万 | 31.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,841円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,359円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。