ペルル香住ヶ丘
福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目1-18 | 築25年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2023年は33.3万/㎡へ、10年間で65.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,938万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,938万 | 2,369万 | 3,300万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 68.49m² ～ 73.08m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 香椎建設 |
| 管理会社 | ニッセンホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
九産大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福岡市東区小学校・中学校学区
中学校
福岡市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペルル香住ヶ丘 | 2001 | 20戸 | 28.9万 | 1,980万 |
| スタシオン香住ヶ丘グランデ | 2002 | 18戸 | 27.6万 | 2,880万 |
| グレイス九産大前 | 1991 | 27戸 | 16.3万 | 280万 |
| ロマネスクフィオレ香椎第２ | 1994 | 24戸 | 16.4万 | 310万 |
| ロマネスクフィオレ香椎１ | 1994 | 24戸 | 16.7万 | 300万 |
| コスモ香椎 | 1997 | 25戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| 鎧坂団地１棟 | 1976 | 30戸 | 6.7万 | 420万 |
| ストリームライン香住ヶ丘 | 2008 | 16戸 | 35.4万 | 2,950万 |
| よろい坂ハイツ１号棟 | 1977 | 20戸 | 21.2万 | 1,698万 |
| 香椎駅前パークマンション | 1989 | 32戸 | 16.9万 | 1,200万 |
| 香椎よろい坂ハイツ１棟 | 1977 | 70戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | 24.4万 | 25.3万 | 37.7万 | 33.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.91万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.68万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.32万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.38万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。