エバーライフ筥松第２
福岡県福岡市東区筥松4丁目1-28 | 築43年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2022年にかけて㎡単価は11.2〜11.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
6万5万4万
201320142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,500〜51,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均961万円です。3DKが最も高く平均961万円、2DKは平均853万円です。
2DK
853万
2件
3DK
961万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 853万 | 816万 | 890万 |
| 3DK | 3件 | 961万 | 701万 | 1,260万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
12.4万/㎡
3階以上
3件
11万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区筥松4丁目1-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 41.43m² ～ 74.16m² |
| 分譲会社 | 地産建設 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
貝塚駅
南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市立松島小学校
中学校
福岡市立箱崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーライフ筥松第２ | 1983 | 20戸 | 11.1万 | 580万 |
| エメラルドマンション筥松 | 1984 | 19戸 | 24.4万 | 1,399万 |
| エバーライフ筥松第１ | 1983 | 45戸 | 33.4万 | 2,218万 |
| レーベン筥松 FRONTIER COURT | 2023 | 37戸 | 61.2万 | 4,180万 |
| アムール箱崎２ | 1990 | 30戸 | 22.6万 | 1,770万 |
| シティライフ松島 | 2001 | 46戸 | 32.8万 | 2,620万 |
| アンピール松島 | 2000 | 42戸 | 42.6万 | 3,290万 |
| サンジュールステーション貝塚 | 1998 | 91戸 | 29.7万 | 2,990万 |
| アムール箱崎３ | 1996 | 38戸 | 31.0万 | 2,390万 |
| のむら貝塚ガーデンシティ壱番館 | 1985 | 127戸 | 28.6万 | 1,870万 |
| のむら貝塚ガーデンシティ弐番館 | 1986 | 130戸 | 24.9万 | 1,800万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 11.2万 | - | - | 11.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.07万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.92万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.79万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.98万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 440万 | 10.63万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 498万 | 9.51万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 480万 | 11.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額48,200円。
2DK
45,000〜54,000円
48,200円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 54,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,086円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,086円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,086円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,086円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,255円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,183円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。