アルファスマート九産大前駅
福岡県福岡市東区唐原4丁目2-11 | 築5年 | 65戸
売買㎡単価の推移
50万40万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の44万/㎡から2025年は46.2万/㎡へ、3年間で5.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,404万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,404万 | 3,118万 | 3,603万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区唐原4丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年10月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 67.81m² ～ 70.05m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 今林工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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大名バス停駅
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九産大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
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徒歩8分
唐の原駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立香住丘小学校
中学校
福岡市立香椎第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート九産大前駅 | 2021 | 65戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| エイルスクエア香住ヶ丘東 | 1997 | 19戸 | 21.8万 | 1,580万 |
| ストリームライン香住ヶ丘 | 2008 | 16戸 | 35.4万 | 2,950万 |
| エクレールかすみケ丘 | 1987 | 24戸 | 24.5万 | 1,480万 |
| 東峰マンション香住ヶ丘 | 1990 | 42戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| ＭＪＲ香住ヶ丘 | 1993 | 12戸 | 18.1万 | 1,300万 |
| ＪＧＭヴェルデ唐の原駅前 | 1996 | 25戸 | 36.0万 | 2,890万 |
| クレアール香住ヶ丘 | 1999 | 18戸 | 29.7万 | 2,180万 |
| JGMシーガーデン唐の原駅前 | 2002 | 26戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| 三愛シティライフ和白マリンビュー | 1995 | 27戸 | 24.7万 | 1,550万 |
| JGMシュリアン和白 | 1994 | 30戸 | 26.4万 | 1,588万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.0万 | 41.1万 | 47.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.4万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。