総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›福岡県›福岡市東区›和白丘›藤和ハイタウン和白丘１

藤和ハイタウン和白丘１

福岡県福岡市東区和白丘1丁目10-31 | 築32年 | 43戸

推定相場
藤和ハイタウン和白丘１
最新データ
2026年3月
売買49件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.2万円。周辺エリア平均（31.5万円）を5.3%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を3.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201520172019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の20万/㎡から2026年は32.5万/㎡へ、11年間で62.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20142015201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,000〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・27件）で、平均2,462万円です。4LDKが最も高く平均3,006万円、2LDKは平均2,067万円です。
2LDK
10件
2,067万
3LDK
27件
2,462万
4LDK
12件
3,006万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 2,067万 1,780万 2,299万
3LDK 27件 2,462万 1,490万 3,493万
4LDK 12件 3,006万 2,649万 3,922万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階（23.9万円）と比べて6.8万円（+28.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
23.9万/㎡
19件
4-7階
30.7万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区和白丘1丁目10-31
築年月1994年7月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数43戸
専有面積56.81m² ～ 83.00m²
分譲会社藤和不動産
施工会社大日成建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
福工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩3分

学区情報

小学校
美和台小学校
中学校
和白丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和ハイタウン和白丘１ 1994 43戸 33.2万 2,340万
アーサー和白丘フォレスタ 1998 120戸 29.8万 2,480万
スカイハイツ和白ヶ丘西館 1988 75戸 31.8万 2,650万
フリーディアシティ和白丘 2024 141戸 62.7万 4,800万
スカイハイツ和白ヶ丘 1987 165戸 32.2万 2,380万
ガーデンライフ和白丘壱番館 1993 30戸 33.8万 2,430万
ガーデンライフ和白丘弐番館 1993 36戸 29.3万 1,880万
ヒューマンズ新宮駅前 1991 53戸 25.8万 2,300万
ダイナコートエスパシオ新宮駅前 1995 19戸 20.1万 1,580万
ヒューマインド和白丘クロスコート 2004 44戸 35.2万 2,780万
下和白住宅 1976 36戸 25.2万 1,990万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320252026
3LDK 25.6万 24.6万 23.0万 23.1万 32.7万 36.1万 29.5万 33.2万
4LDK 24.1万 26.5万 26.5万 - - - 34.7万 31.9万
2LDK - - 22.6万 - - - 34.7万 -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,340万 33.17万/㎡
2026年1月 中層 4LDK 80㎡〜 2,649万 31.92万/㎡
2025年9月 中層 4LDK 80㎡〜 2,849万 34.33万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,299万 37.62万/㎡
2025年7月 中層 4LDK 80㎡〜 2,899万 34.93万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.13万/㎡
2025年5月 中層 4LDK 80㎡〜 2,999万 36.14万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,495万 36.89万/㎡
2025年4月 中層 4LDK 80㎡〜 3,090万 37.23万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.03万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,199万 35.98万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,199万 35.93万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,150万 34.07万/㎡
2025年11月 中層 4LDK 80㎡〜 2,649万 31.92万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,150万 35.18万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,150万 35.18万/㎡
2025年10月 中層 4LDK 80㎡〜 2,799万 33.73万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.54万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.64万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.25万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.23万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.12万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,530万 22.22万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,530万 22.29万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.04万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,340万 33.17万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.51万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,630万 23.67万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.1万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,270万 20.78万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.51万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.58万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.3万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,630万 24.62万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.58万/㎡
2019年3月 高層 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.49万/㎡
2019年2月 高層 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.49万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,630万 23.75万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,630万 23.67万/㎡
2018年6月 高層 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.63万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,630万 24.62万/㎡
2018年12月 高層 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.35万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,630万 24.62万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,630万 24.62万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.63万/㎡
2017年12月 高層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.06万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,630万 24.62万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.81万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,410万 19.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額73,333円。3LDKなら月額73,333円が相場です。
2LDK
65,000円
65,000〜65,000円
3LDK
73,333円
69,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,002円/㎡
2021年1月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,112円/㎡
2020年8月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,109円/㎡
2020年8月 低層 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,064円/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,112円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,136円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,035円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,109円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,109円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,129円/㎡
2019年11月 低層 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,064円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,212円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,061円/㎡
2014年10月 低層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,091円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。