梅ヶ崎ハイツ２号棟
福岡県福岡市東区和白3丁目2-2 | 築47年 | 80戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.1万/㎡から2022年は17.8万/㎡へ、6年間で76.6%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では64.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均1,458万円です。2LDKが最も高く平均1,891万円、4LDKは平均1,458万円です。
2LDK
1,891万
2件
4LDK
1,458万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,891万 | 1,811万 | 1,971万 |
| 4LDK | 5件 | 1,458万 | 1,268万 | 1,761万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区和白3丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 81.92m² ～ 87.70m² |
| 管理会社 | タイト総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
和白駅
海の中道線 / 西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立和白小学校
中学校
福岡市立和白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 梅ヶ崎ハイツ２号棟 | 1979 | 80戸 | 17.1万 | 1,498万 |
| 梅ヶ崎ハイツ | 1979 | 80戸 | 20.4万 | 1,790万 |
| フリーディア和白レジデンス | 2025 | 61戸 | - | - |
| フェスティオ和白パームガーデン | 2005 | 156戸 | 35.7万 | 2,490万 |
| ロワールマンションフィル和白 | 1989 | 25戸 | 17.7万 | 1,400万 |
| クレアール和白駅東 | 2000 | 20戸 | 23.1万 | 1,780万 |
| ペルル和白 | 1996 | 30戸 | 24.6万 | 1,698万 |
| エメラルドタウン和白 | 1985 | 30戸 | 17.2万 | 1,180万 |
| エメラルドタウン和白B棟 | 1986 | 40戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| エメラルドタウン和白 A棟 | 1985 | 50戸 | 17.2万 | 1,180万 |
| エメラルドタウン和白Ｃ棟 | 1987 | 40戸 | 14.2万 | 850万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10.1万 | 8.9万 | 10.8万 | 10.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 17.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.9万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 820万 | 9.36万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。