サンジュール１００
福岡県福岡市東区二又瀬新町13-8 | 築30年 | 62戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の23.2万/㎡から2024年は28.8万/㎡へ、5年間で24.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均4,103万円です。4LDKが最も高く平均4,103万円、3LDKは平均3,836万円です。
3LDK
3,836万
2件
4LDK
4,103万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,836万 | 3,240万 | 4,431万 |
| 4LDK | 6件 | 4,103万 | 3,320万 | 5,942万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
33.7万/㎡
4-7階
2件
32.1万/㎡
8階以上
3件
26万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区二又瀬新町13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 96.45m² ～ 100.74m² |
| 分譲会社 | なかやしき |
| 施工会社 | 松尾建設福岡支店 |
| 管理会社 | マベック |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
柚須駅
福北ゆたか線
学区情報
小学校
福岡市立筥松小学校
中学校
福岡市立箱崎清松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンジュール１００ | 1996 | 62戸 | 28.8万 | 2,899万 |
| ロフティ箱崎２０１ | 1988 | 38戸 | 29.1万 | 1,698万 |
| ハイグランド柚須 | 2011 | 64戸 | 39.6万 | 3,680万 |
| エメラルドマンション箱崎３ | 1986 | 40戸 | 11.7万 | 640万 |
| 箱崎エクセル南２２ | 1989 | 83戸 | 33.2万 | 2,380万 |
| グレイスマンション空港東 | 1992 | 20戸 | 32.0万 | 2,399万 |
| シティライフ箱崎17 | 2000 | 40戸 | 27.7万 | 2,580万 |
| グランドパレス空港東 | 1990 | 48戸 | 40.1万 | 2,650万 |
| スプラウトマンション仲原 | 1996 | 26戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| ルネッサンス21福岡東 | 2004 | 113戸 | 37.2万 | 2,980万 |
| コアマンション空港東 | 1995 | 32戸 | 32.7万 | 2,190万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 31.6万 | - | 28.8万 |
| 4LDK | 23.2万 | 32.2万 | 30.9万 | 32.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,899万 | 28.83万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.63万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.27万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,330万 | 23.18万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,330万 | 23.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 98,000円 | 1,101円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。