MJR藤崎二丁目
福岡県福岡市早良区藤崎2丁目2-36 | 築15年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.6万/㎡から2025年は67万/㎡へ、11年間で40.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
6,217万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 6,217万 | 5,511万 | 7,844万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目2-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年6月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 86.02m² ～ 107.54m² |
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立室見小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MJR藤崎二丁目 | 2011 | 24戸 | 67.0万 | 5,890万 |
| ブライト・サンリヤン藤崎二丁目 | 2012 | 30戸 | 70.7万 | 7,490万 |
| シティハウス藤崎二丁目 | 2003 | 29戸 | 59.2万 | 5,180万 |
| グランドオーク藤崎 | 2003 | 30戸 | 54.2万 | 4,280万 |
| シャンボール藤崎 | 1985 | 8戸 | 30.3万 | 1,480万 |
| ライオンズ藤崎 | 2008 | 53戸 | 72.4万 | 6,200万 |
| コアマンション高取 | 1994 | 18戸 | 56.8万 | 3,648万 |
| エステートマンション藤崎 | 1990 | 5戸 | - | - |
| 藤崎パークホームズ | 1996 | 30戸 | 55.1万 | 3,990万 |
| ヒューマンズプラザ西新 | 1992 | 97戸 | - | - |
| グランドメゾン高取参番館 | 2009 | 45戸 | 65.6万 | 6,190万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 47.6万 | 51.6万 | 53.3万 | 67.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,890万 | 67.01万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,770万 | 50.49万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 52.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。