アクロス西新サウスレジオン
福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-15 | 築8年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の56.6万/㎡から2024年は59.4万/㎡へ、4年間で4.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均4,560万円です。4LDKが最も高く平均5,122万円、2LDKは平均4,129万円です。
2LDK
4,129万
5件
3LDK
4,560万
8件
4LDK
5,122万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,129万 | 3,744万 | 4,711万 |
| 3LDK | 8件 | 4,560万 | 3,995万 | 5,443万 |
| 4LDK | 2件 | 5,122万 | 5,122万 | 5,122万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は59.4万円で、1-5階（55.6万円）と比べて3.8万円（+6.8%）高くなっています。
1-5階
9件
55.6万/㎡
6-10階
4件
54.4万/㎡
11-20階
2件
59.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年7月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 58.02m² ～ 90.10m² |
| 分譲会社 | アクロス西新サウスレジオン特定目的会社 福岡地行 |
| 施工会社 | 成和建設 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
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茶山駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立原小学校
中学校
福岡市立原中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクロス西新サウスレジオン | 2018 | 35戸 | 58.8万 | 4,980万 |
| スコーレ荒江 | 1979 | 15戸 | 20.1万 | 1,980万 |
| サヴォイザブルネット | 2009 | 77戸 | 49.4万 | 1,150万 |
| ロイヤルマンショングランデ荒江 | 1998 | 20戸 | 26.4万 | 1,870万 |
| エステートモア城南２ | 1990 | 33戸 | 26.6万 | 1,250万 |
| ヴィルヌーブ西新南 | 1995 | 38戸 | 49.0万 | 3,498万 |
| ファーネスト荒江２ | 2002 | 14戸 | 40.1万 | 3,180万 |
| JGM荒江 | 1991 | 17戸 | 20.8万 | 500万 |
| ロワールマンション荒江 | 1982 | 24戸 | 15.7万 | 1,290万 |
| アクロス荒江グランドステージ | 2004 | 22戸 | 42.2万 | 3,398万 |
| アクロス西新レジデンス | 2014 | 27戸 | 44.8万 | 3,600万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.4万 | 54.1万 | 55.1万 | 55.5万 | 59.4万 |
| 2LDK | 58.3万 | 57.5万 | 56.5万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.77万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 59.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.55万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 53.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,350万 | 51.33万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 53.36万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,350万 | 51.33万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 56.87万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.26万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.81万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 54.13万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.55万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.26万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.26万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 53.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。