アクロス西新レジデンス
福岡県福岡市城南区荒江1丁目30-16 | 築12年 | 27戸
最新データ
2024年3月
売買19件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は44.8万円。周辺エリア平均（33.1万円）を35.2%上回って、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）を26.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の46.7万/㎡から2024年は44.8万/㎡へ、6年間で4.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均3,503万円です。3LDKが最も高く平均3,503万円、2LDKは平均3,055万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,055万 |
2,780万 |
3,490万 |
| 3LDK |
13件 |
3,503万 |
2,980万 |
3,890万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目30-16 |
|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.61m² ～ 80.36m² |
|---|
| 分譲会社 | アクロス荒江ザ・レジデンス 福岡地行 |
|---|
| 施工会社 | 上村建設 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アクロス西新レジデンス |
2014 |
27戸 |
44.8万 |
3,600万 |
| ヴィルヌーブ西新南 |
1995 |
38戸 |
49.0万 |
3,498万 |
| ファーネスト荒江２ |
2002 |
14戸 |
40.1万 |
3,180万 |
| ロワールマンション荒江 |
1982 |
24戸 |
15.7万 |
1,290万 |
| シティオ荒江 |
1995 |
19戸 |
23.1万 |
1,980万 |
| グランピア荒江２ |
1982 |
33戸 |
31.0万 |
1,780万 |
| ダイナコートエスタディオ西新南 |
1995 |
35戸 |
21.8万 |
420万 |
| ダイアパレス西新南 |
1996 |
27戸 |
42.2万 |
2,980万 |
| スコーレ荒江 |
1979 |
15戸 |
20.1万 |
1,980万 |
| アクロス西新サウスレジオン |
2018 |
35戸 |
58.8万 |
4,980万 |
| エスポワール西新南 |
1989 |
15戸 |
24.3万 |
1,650万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
46.7万 |
49.4万 |
46.7万 |
49.2万 |
53.0万 |
- |
44.8万 |
| 2LDK |
- |
43.8万 |
44.4万 |
- |
- |
49.6万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,600万 |
44.8万/㎡ |
| 2023年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
49.56万/㎡ |
| 2023年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
49.56万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,730万 |
52.97万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.22万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.22万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,460万 |
49.13万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,890万 |
48.41万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,600万 |
44.8万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.32万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,750万 |
46.67万/㎡ |
| 2020年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,870万 |
44.42万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,460万 |
49.13万/㎡ |
| 2019年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.42万/㎡ |
| 2019年8月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
44.12万/㎡ |
| 2019年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.42万/㎡ |
| 2019年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
44.12万/㎡ |
| 2019年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.03万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,750万 |
46.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額124,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
128,000円 |
1,987円/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,704円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。