荒江サンハイツ
福岡県福岡市早良区荒江3丁目24-26 | 築49年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.5万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、12年間で46.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
1,745万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,745万 | 1,250万 | 2,402万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目24-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年5月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 66.16m² ～ 78.22m² |
| 分譲会社 | 三建不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | ファビルス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
荒江バス停駅
🚉
徒歩17分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
🚉
徒歩17分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
原
中学校
原中央
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 荒江サンハイツ | 1977 | 39戸 | 25.2万 | 1,848万 |
| エンゼルハイム荒江 | 1996 | 23戸 | 44.9万 | 2,890万 |
| ロマネスク荒江 | 1988 | 28戸 | 37.7万 | 2,390万 |
| 日商岩井福陵マンション | 1974 | 106戸 | 29.1万 | 2,080万 |
| ダイアパレスグランデージ原シンフォニーガーデン | 2002 | 62戸 | 49.7万 | 3,980万 |
| モントーレ西新南 | 1991 | 30戸 | 30.7万 | 2,680万 |
| 日商岩井新福陵マンション１号棟 | 1978 | 16戸 | 10.8万 | 899万 |
| ペルル荒江プロムナード | 2008 | 13戸 | 44.8万 | 3,480万 |
| 日商岩井新福陵マンション２号棟 | 1978 | 16戸 | 20.4万 | 1,698万 |
| ルネ荒江 | 1974 | 65戸 | 31.6万 | 1,999万 |
| グランフォーレ藤崎レジデンス | 2017 | 45戸 | 64.8万 | 5,380万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.5万 | 21.7万 | 21.7万 | 25.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,848万 | 25.2万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 25.88万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.43万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.54万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.69万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.18万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.09万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.1万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.2万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.91万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額36,800円。
2K
35,000〜38,000円
36,800円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,275円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,275円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,275円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。