ネクサスシーサイド百道３号棟
福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-13 | 築32年 | 49戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.5万/㎡から2022年は57.1万/㎡へ、6年間で25.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均6,351万円です。4LDKが最も高く平均6,351万円、3LDKは平均5,302万円です。
3LDK
5,302万
4件
4LDK
6,351万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 5,302万 | 5,135万 | 5,393万 |
| 4LDK | 4件 | 6,351万 | 5,799万 | 7,626万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
49.2万/㎡
6-10階
5件
47.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 68.82m² ～ 124.63m² |
| 分譲会社 | 福岡地所 |
| 施工会社 | 大林組 サンライフ建設 |
| 管理会社 | ファビルス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
百道浜小学校
中学校
百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネクサスシーサイド百道３号棟 | 1994 | 49戸 | 57.1万 | 4,490万 |
| ネクサスシーサイド百道２号棟 | 1994 | 49戸 | 67.6万 | 6,580万 |
| ネクサスシーサイド百道１号棟 | 1994 | 49戸 | 41.0万 | 3,580万 |
| ネクサスシーサイド百道 | 1994 | 147戸 | 67.6万 | 6,580万 |
| 百道タワー | 2004 | 284戸 | 77.3万 | 5,940万 |
| 百道浜パークハウス | 1998 | 45戸 | 116.5万 | 16,800万 |
| シャトレシーサイド百道 | 1995 | 25戸 | 47.5万 | 3,180万 |
| グランドメゾン百道浜テラス | 2009 | 18戸 | 57.8万 | 5,480万 |
| シーサイドももちアルティコートＢ館 | 1989 | 17戸 | 37.8万 | 3,990万 |
| フリーディア西新プレミアム | 2022 | 15戸 | 91.5万 | 7,480万 |
| シーサイドももちイーストステージ３号棟 | 1989 | 24戸 | 36.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.3万 | 51.9万 | - | 57.1万 |
| 4LDK | 46.6万 | - | 54.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 57.14万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 6,280万 | 54.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.65万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.19万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,260万 | 38.03万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 42.32万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,240万 | 48.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。