アトリーチェ藤崎
福岡県福岡市早良区百道2丁目9-5 | 築27年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201320152016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2021年は37.2万/㎡へ、8年間で5.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均2,777万円です。2DKが最も高く平均2,783万円、2LDKは平均2,777万円です。
2DK
2,783万
3件
2LDK
2,777万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 2,783万 | 2,404万 | 3,060万 |
| 2LDK | 6件 | 2,777万 | 2,161万 | 3,060万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.8万円で、1-5階（36.0万円）と比べて3.8万円（+10.6%）高くなっています。
1-5階
4件
36万/㎡
6-10階
6件
39.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 50.32m² ～ 50.89m² |
| 分譲会社 | なかやしき |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | ライフクリエイション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
百道小学校
中学校
百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトリーチェ藤崎 | 1999 | 26戸 | 39.4万 | 1,980万 |
| 九興マンション百道 | 1981 | 18戸 | 41.1万 | 2,890万 |
| ヒルズ百道 | 1998 | 23戸 | 70.1万 | 3,950万 |
| フォーラム藤崎 | 1988 | 39戸 | 18.2万 | 285万 |
| サンライフ藤崎 | 1977 | 25戸 | 24.0万 | 2,380万 |
| グランドメゾン百道 | 1991 | 9戸 | 43.6万 | 5,180万 |
| ライオンズマンション室見 | 1984 | 37戸 | 34.4万 | 1,680万 |
| コアマンション藤崎 | 1995 | 23戸 | 54.1万 | 4,780万 |
| ＪＧＭマキシム藤崎 | 1997 | 62戸 | 52.9万 | 4,680万 |
| 室見パークマンション | 1985 | 52戸 | 43.3万 | 3,090万 |
| シャトレ百道パレス前 | 1987 | 26戸 | 29.9万 | 2,950万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 37.1万 | 38.9万 | - | - | 39.4万 |
| 2LDK | 35.4万 | 33.0万 | 40.1万 | 45.0万 | - | 35.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.35万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | ー | 50㎡〜 | 1,950万 | 38.76万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 45万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 41.27万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.91万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.02万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 37.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,063円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。