サンメゾン次郎丸エルド
福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目5-57 | 築10年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の41.4万/㎡から2024年は46.8万/㎡へ、5年間で13.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均3,826万円です。4LDKが最も高く平均4,154万円、2LDKは平均3,595万円です。
2LDK
3,595万
4件
3LDK
3,826万
6件
4LDK
4,154万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,595万 | 3,440万 | 3,799万 |
| 3LDK | 6件 | 3,826万 | 3,440万 | 4,061万 |
| 4LDK | 4件 | 4,154万 | 3,798万 | 4,957万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
44.8万/㎡
4-7階
6件
42.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目5-57 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-11（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 68.95m² ～ 88.58m² |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
賀茂駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
有田小学校
中学校
次郎丸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンメゾン次郎丸エルド | 2016 | 48戸 | 46.8万 | 3,400万 |
| エメラルドマンション歯科大前 | 1989 | 30戸 | 15.5万 | 890万 |
| サーパス原南 | 1997 | 67戸 | 38.4万 | 3,200万 |
| ロワールマンション原南 | 1995 | 26戸 | 29.0万 | 1,850万 |
| ネオハイツ原南 | 1995 | 37戸 | 44.3万 | 3,490万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ原南 | 1992 | - | - | - |
| クレスト原南 | 1990 | 41戸 | 50.3万 | 3,190万 |
| ビブレマンション次郎丸 | 1990 | 39戸 | 39.0万 | 2,698万 |
| アルファステイツ野芥駅 | 2024 | 52戸 | 69.4万 | 5,900万 |
| JGMエーマス原 | 1992 | 26戸 | 32.5万 | 2,500万 |
| シティライフパティオ室見河畔 | 1995 | 55戸 | 37.4万 | 2,700万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 45.3万 | 47.1万 | 46.6万 | 46.8万 |
| 2LDK | - | 41.8万 | 43.2万 | 47.6万 | 47.6万 | - |
| 4LDK | 41.4万 | 35.9万 | 39.1万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 46.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 45.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.58万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.42万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.07万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.58万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 45.46万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.23万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.11万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,400万 | 39.1万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.77万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.91万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,150万 | 46.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。