エメラルドマンション歯科大前
福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目5-60 | 築37年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10万/㎡から2026年は14.5万/㎡へ、13年間で44.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では30.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・9件）で、平均1,261万円です。3LDKが最も高く平均1,261万円、3DKは平均1,114万円です。
2LDK
1,161万
4件
3DK
1,114万
9件
3LDK
1,261万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,161万 | 1,051万 | 1,280万 |
| 3DK | 9件 | 1,114万 | 890万 | 1,258万 |
| 3LDK | 9件 | 1,261万 | 830万 | 1,661万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
17.7万/㎡
3階以上
14件
15.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目5-60 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 56.63m² ～ 61.96m² |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
次郎丸駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩8分
賀茂駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立有田小学校
中学校
福岡市立次郎丸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション歯科大前 | 1989 | 30戸 | 15.5万 | 890万 |
| サンメゾン次郎丸エルド | 2016 | 48戸 | 46.8万 | 3,400万 |
| サーパス原南 | 1997 | 67戸 | 38.4万 | 3,200万 |
| ロワールマンション原南 | 1995 | 26戸 | 29.0万 | 1,850万 |
| ネオハイツ原南 | 1995 | 37戸 | 44.3万 | 3,490万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ原南 | 1992 | - | - | - |
| クレスト原南 | 1990 | 41戸 | 50.3万 | 3,190万 |
| ビブレマンション次郎丸 | 1990 | 39戸 | 39.0万 | 2,698万 |
| アルファステイツ野芥駅 | 2024 | 52戸 | 69.4万 | 5,900万 |
| JGMエーマス原 | 1992 | 26戸 | 32.5万 | 2,500万 |
| シティライフパティオ室見河畔 | 1995 | 55戸 | 37.4万 | 2,700万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 14.4万 | 14.4万 | - | 16.4万 | 17.0万 | - | - | 15.5万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | 13.4万 |
| 2LDK | - | - | 15.5万 | - | 17.3万 | 20.8万 | 22.6万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 15.47万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.84万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 27.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.31万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.03万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.87万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 890万 | 14.42万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 890万 | 14.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.47万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.47万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.03万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 920万 | 14.9万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 870万 | 15.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.03万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.96万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 860万 | 13.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 860万 | 13.93万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.58万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 620万 | 10.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。