ファーネスト室見河畔公園
福岡県福岡市早良区小田部6丁目17-1 | 築31年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の30.1万/㎡から2021年は40.6万/㎡へ、2年間で35.0%上昇しました（年平均+17.5%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,431万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,431万 | 2,040万 | 3,266万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 62.46m² ～ 66.23m² |
| 分譲会社 | ファミリーコーポレイション |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩21分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立小田部小学校
中学校
福岡市立原北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネスト室見河畔公園 | 1995 | 14戸 | 40.6万 | 2,690万 |
| アクセス室見河畔公園 | 2009 | 33戸 | 47.2万 | 3,690万 |
| グリーンハイツ室見河畔 | 1996 | 32戸 | 44.1万 | 3,190万 |
| ヒューマインド室見川パークサイド | 2005 | 18戸 | 34.8万 | 2,980万 |
| アルファステイツ室見サウス | 2011 | 41戸 | 47.2万 | 4,190万 |
| ロマネスク室見第３ | 1991 | 44戸 | 31.1万 | 1,980万 |
| ヒューマインド室見川リバーサイド | 2005 | 22戸 | 39.2万 | 3,680万 |
| 室見グリーンハイツ | 1992 | 37戸 | 33.9万 | 2,750万 |
| フリーディア室見サザンテラス | 2021 | 40戸 | 60.4万 | 4,380万 |
| 藤和ライブタウン河畔公園 | 1989 | 32戸 | 37.4万 | 2,499万 |
| ネオハイツ新室見 | 1985 | 65戸 | 25.6万 | 1,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.1万 | 28.0万 | 40.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.62万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.39万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 30.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.61万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。