アンピール南室見
福岡県福岡市早良区小田部3丁目22-21 | 築36年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.2万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、10年間で50.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,786万円です。4LDKが最も高く平均2,313万円、3LDKは平均1,786万円です。
3LDK
1,786万
5件
4LDK
2,313万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,786万 | 1,490万 | 2,121万 |
| 4LDK | 4件 | 2,313万 | 1,865万 | 2,720万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
29.7万/㎡
3階以上
4件
19.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区小田部3丁目22-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 59.11m² ～ 77.11m² |
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立原西小学校
中学校
福岡市立西福岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンピール南室見 | 1990 | 13戸 | 25.2万 | 1,490万 |
| クローバーハイツ小田部 | 1983 | 20戸 | 16.0万 | 900万 |
| チサンマンション室見３ | 1990 | 16戸 | 38.6万 | 2,690万 |
| センチュリー21小田部 | 1985 | 12戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| ヒューマインド室見川リバーサイド | 2005 | 22戸 | 39.2万 | 3,680万 |
| ダイアパレス室見河畔公園 | 1995 | 39戸 | 24.9万 | 1,680万 |
| アーサー室見サウスステージ | 2004 | 28戸 | 42.8万 | 3,680万 |
| ジョイパレス原 | 1989 | 11戸 | 28.0万 | 2,480万 |
| ヒューマインド室見川パークサイド | 2005 | 18戸 | 34.8万 | 2,980万 |
| アルファステイツ室見サウス | 2011 | 41戸 | 47.2万 | 4,190万 |
| フリーディア室見サザンテラス | 2021 | 40戸 | 60.4万 | 4,380万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 33.5万 | 28.8万 |
| 4LDK | 19.2万 | 19.8万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.59万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.61万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.81万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.21万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.5万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.09万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.6万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.6万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。