アクセス室見河畔公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201320142016201720212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.2万/㎡から2022年は47.2万/㎡へ、9年間で20.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

7件

4,803万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	4,803万	4,232万	5,348万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.9万円で、1-3階（39.1万円）と比べて4.8万円（+12.3%）高くなっています。

1-3階

39.1万/㎡

5件

4-7階

43.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区小田部6丁目15-25
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	33戸
専有面積	71.10m² ～ 89.26m²
分譲会社	中村建設
施工会社	中村建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原北中学校前バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩4分

🚉

室見駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩19分

学区情報

小学校

小田部小学校

中学校

原北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクセス室見河畔公園	2009	33戸	47.2万	3,690万
ファーネスト室見河畔公園	1995	14戸	40.6万	2,690万
藤和ライブタウン河畔公園	1989	32戸	37.4万	2,499万
室見グリーンハイツ	1992	37戸	33.9万	2,750万
グリーンハイツ室見河畔	1996	32戸	44.1万	3,190万
ヒューマインド室見川パークサイド	2005	18戸	34.8万	2,980万
ロマネスク室見第３	1991	44戸	31.1万	1,980万
アルファステイツ室見サウス	2011	41戸	47.2万	4,190万
フリーディア室見サザンテラス	2021	40戸	60.4万	4,380万
ネオハイツ新室見	1985	65戸	25.6万	1,780万
アルフィーネ姪浜南	2004	22戸	24.1万	1,850万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2021	2022
3LDK	39.2万	37.3万	40.9万	43.6万	-	47.2万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,690万	47.16万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	75㎡〜	3,480万	44.47万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.59万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.93万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,720万	36.15万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,840万	37.74万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.87万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,950万	39.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。