JGM室見駅前
福岡県福岡市早良区室見1丁目13-7 | 築35年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.6万/㎡から2020年は36.5万/㎡へ、3年間で19.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万2万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2024年には41,500円へ、51.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
2DK
1,786万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,786万 | 1,729万 | 1,886万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目13-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 21.00m² ～ 47.68m² |
| 分譲会社 | じゅう |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立百道小学校
中学校
福岡市立百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| JGM室見駅前 | 1991 | 27戸 | 36.5万 | 1,740万 |
| ロマネスク室見 | 1985 | 18戸 | 30.3万 | 2,050万 |
| グラビス室見ツインコート | 2006 | 23戸 | 50.6万 | 4,600万 |
| ネクサス室見 | 2013 | 25戸 | 74.1万 | 6,000万 |
| プチメゾン室見 | 1987 | 121戸 | 20.1万 | 320万 |
| ラフォーレ室見 | 2003 | 14戸 | 43.8万 | 3,980万 |
| モントーレ室見ガーデン | 2003 | 21戸 | 48.5万 | 3,780万 |
| 藤和シティコープ室見 | 1997 | 59戸 | 42.0万 | 2,790万 |
| モントーレ室見ステーションスクエア | 2022 | 71戸 | 78.8万 | 5,600万 |
| ラアトレレジデンス室見公園 | 2020 | 17戸 | 86.7万 | 5,380万 |
| 室見パークマンション | 1985 | 52戸 | 43.3万 | 3,090万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 30.6万 | 30.5万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,740万 | 36.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 500万 | 23.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,450万 | 30.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,340万 | 30.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,340万 | 30.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の47%）で、平均月額75,412円。2LDKなら月額75,500円が相場です。
1K
37,000〜43,000円
39,273円
2DK
66,000〜80,000円
75,412円
2LDK
69,000〜85,000円
75,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
16件
8〜10万
9件
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,783円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,762円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。