グラビス室見ツインコート（築20年・㎡単価55.2万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

2件

5,023万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	5,023万	5,023万	5,023万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区室見1丁目2-8
築年月	2006-04（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	23戸
専有面積	75.60m² ～ 90.94m²
分譲会社	キョーエイ産業
施工会社	勝村建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

室見駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩3分

学区情報

小学校

福岡市立百道小学校

中学校

福岡市立百道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラビス室見ツインコート	2006	23戸	50.6万	4,600万
JGM室見駅前	1991	27戸	36.5万	1,740万
じゅうグランドモア室見駅前	1991	-	-	-
ロマネスク室見	1985	18戸	30.3万	2,050万
ネクサス室見	2013	25戸	74.1万	6,000万
ラフォーレ室見	2003	14戸	43.8万	3,980万
プチメゾン室見	1987	121戸	20.1万	320万
藤和シティコープ室見	1997	59戸	42.0万	2,790万
モントーレ室見ステーションスクエア	2022	71戸	78.8万	5,600万
フォルム室見	1990	21戸	-	-
モントーレ室見ガーデン	2003	21戸	48.5万	3,780万

福岡市早良区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,279円	487
1DK/1LDK	7.9万円	2,211円	495
2K/2DK	6.6万円	1,763円	103
2LDK	13.8万円	2,204円	478
3LDK+	14.5万円	1,935円	455

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	13〜13階	3LDK	90㎡〜	4,600万	50.59万/㎡
2023年2月	13〜13階	3LDK	90㎡〜	4,600万	50.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額151,750円。

3LDK

151,750円

142,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	142,000円	1,878円/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,984円/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	155,000円	2,050円/㎡
2014年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,116円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。