ロマネスク室見
福岡県福岡市早良区室見1丁目13-5 | 築41年 | 18戸
最新データ
2025年3月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（55.0万円）より44.9%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より34.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.2万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、10年間で86.8%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均2,410万円です。2LDKが最も高く平均2,493万円、3LDKは平均2,410万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,493万 |
2,050万 |
2,750万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,486万 |
2,298万 |
2,680万 |
| 3LDK |
15件 |
2,410万 |
980万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目13-5 |
|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.08m² ～ 72.72m² |
|---|
| 分譲会社 | すまい |
|---|
| 施工会社 | 前島建設九州支店 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロマネスク室見 |
1985 |
18戸 |
30.3万 |
2,050万 |
| JGM室見駅前 |
1991 |
27戸 |
36.5万 |
1,740万 |
| グラビス室見ツインコート |
2006 |
23戸 |
50.6万 |
4,600万 |
| ネクサス室見 |
2013 |
25戸 |
74.1万 |
6,000万 |
| プチメゾン室見 |
1987 |
121戸 |
20.1万 |
320万 |
| ラフォーレ室見 |
2003 |
14戸 |
43.8万 |
3,980万 |
| モントーレ室見ガーデン |
2003 |
21戸 |
48.5万 |
3,780万 |
| 室見パークマンション |
1985 |
52戸 |
43.3万 |
3,090万 |
| 藤和シティコープ室見 |
1997 |
59戸 |
42.0万 |
2,790万 |
| ラアトレレジデンス室見公園 |
2020 |
17戸 |
86.7万 |
5,380万 |
| モントーレ室見ステーションスクエア |
2022 |
71戸 |
78.8万 |
5,600万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
37.3万 |
- |
- |
- |
30.3万 |
| 3LDK |
36.9万 |
40.5万 |
32.8万 |
- |
- |
32.0万 |
36.8万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
35.5万 |
31.6万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,050万 |
30.3万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.8万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.8万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.87万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
31.6万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.13万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.11万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.86万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
37.82万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.86万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.24万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.86万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.98万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.23万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.76万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.98万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,904万 |
39.94万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.73万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.86万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.98万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。