ネクサス室見

福岡県福岡市早良区室見1丁目3-4 | 築13年 | 25戸

推定相場

ネクサス室見

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の52.9万/㎡から2026年は74.1万/㎡へ、10年間で40.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均4,959万円です。4LDKが最も高く平均5,357万円、3LDKは平均4,959万円です。

2LDK

4件

5,222万

3LDK

15件

4,959万

4LDK

7件

5,357万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	5,222万	4,398万	6,000万
3LDK	15件	4,959万	3,550万	6,980万
4LDK	7件	5,357万	4,890万	5,870万

階数別の㎡単価

1-3階

56.9万/㎡

4件

4-7階

59.8万/㎡

15件

8階以上

56.1万/㎡

7件

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区室見1丁目3-4
築年月	2013年6月（築13年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	25戸
専有面積	80.97m² ～ 93.69m²
分譲会社	福岡地所
施工会社	福田組
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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福岡市営地下鉄空港線

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藤崎駅

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福岡市営地下鉄空港線

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学区情報

小学校

百道小学校

中学校

百道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネクサス室見	2013	25戸	74.1万	6,000万
プチメゾン室見	1987	121戸	20.1万	320万
グラビス室見ツインコート	2006	23戸	50.6万	4,600万
JGM室見駅前	1991	27戸	36.5万	1,740万
藤和シティコープ室見	1997	59戸	42.0万	2,790万
ラフォーレ室見	2003	14戸	43.8万	3,980万
モントーレ室見ステーションスクエア	2022	71戸	78.8万	5,600万
ロマネスク室見	1985	18戸	30.3万	2,050万
フォルム室見	1990	21戸	-	-
ラアトレレジデンス室見公園	2020	17戸	86.7万	5,380万
サングレート室見駅	2003	17戸	-	-

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	54.9万	-	-	74.0万	74.1万
3LDK	52.6万	53.6万	56.0万	-	57.8万	64.0万	74.5万	-
4LDK	62.1万	52.2万	52.2万	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	6,000万	74.11万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	6,980万	74.5万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	6,980万	74.5万/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	5,990万	73.98万/㎡
2024年2月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	6,000万	64.05万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.8万/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	4,498万	55.56万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	4,398万	54.32万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.1万/㎡
2021年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,890万	52.2万/㎡
2021年11月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.8万/㎡
2020年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,890万	52.2万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.1万/㎡
2020年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,890万	52.2万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,980万	53.16万/㎡
2019年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,790万	61.81万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,950万	52.84万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	5,180万	55.29万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.1万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,550万	43.85万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,600万	56.82万/㎡
2019年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,790万	61.81万/㎡
2019年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,870万	62.66万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.1万/㎡
2018年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,380万	57.43万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。