プチメゾン室見

福岡県福岡市早良区室見4丁目1-22 | 築39年 | 121戸

推定相場

プチメゾン室見

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2026年は21.5万/㎡へ、13年間で45.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の25,143円から2025年には31,167円へ、24.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の82%・60件）で、平均299万円です。1Kが最も高く平均318万円、1Rは平均299万円です。

60件

299万

13件

318万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	60件	299万	150万	520万
1K	13件	318万	250万	350万

階数別の㎡単価

1-3階

20.2万/㎡

19件

4-7階

18.6万/㎡

36件

8階以上

18.8万/㎡

18件

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区室見4丁目1-22
築年月	1987年2月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	121戸
専有面積	14.36m² ～ 17.00m²
施工会社	大林組
管理会社	西部ガスリビング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

室見駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩1分

学区情報

小学校

福岡市立室見小学校

中学校

福岡市立高取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プチメゾン室見	1987	121戸	20.1万	320万
ネクサス室見	2013	25戸	74.1万	6,000万
藤和シティコープ室見	1997	59戸	42.0万	2,790万
モントーレ室見ステーションスクエア	2022	71戸	78.8万	5,600万
ラフォーレ室見	2003	14戸	43.8万	3,980万
グラビス室見ツインコート	2006	23戸	50.6万	4,600万
JGM室見駅前	1991	27戸	36.5万	1,740万
ロマネスク室見	1985	18戸	30.3万	2,050万
フォルム室見	1990	21戸	-	-
サングレート室見駅	2003	17戸	-	-
サングレート室見	2003	-	61.0万	4,280万

売買データ分析（73件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	16.9万	18.1万	21.4万	21.7万	21.4万	-	21.9万	21.3万
1R	16.1万	19.8万	20.2万	21.5万	21.8万	23.2万	27.1万	21.7万

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	320万	20.07万/㎡
2026年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	350万	21.88万/㎡
2026年2月	3〜4階	1R	15㎡〜	340万	20.21万/㎡
2026年1月	3〜4階	1R	15㎡〜	415万	24.75万/㎡
2026年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	350万	21.88万/㎡
2026年1月	3〜4階	1R	15㎡〜	320万	20.07万/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	15㎡〜	350万	21.88万/㎡
2025年12月	3〜4階	1R	15㎡〜	378万	22.47万/㎡
2025年12月	3〜4階	1R	15㎡〜	440万	26.15万/㎡
2025年12月	3〜4階	1K	15㎡〜	350万	21.88万/㎡
2025年11月	5〜6階	1R	15㎡〜	450万	26.84万/㎡
2025年11月	5〜6階	1R	15㎡〜	490万	29.22万/㎡
2025年11月	5〜6階	1R	15㎡〜	520万	31.01万/㎡
2024年8月	5〜6階	1R	15㎡〜	290万	17.3万/㎡
2024年7月	9〜10階	1R	10㎡〜	350万	24.11万/㎡
2024年3月	7〜8階	1R	15㎡〜	345万	22.35万/㎡
2024年2月	1〜2階	1R	15㎡〜	480万	30.1万/㎡
2024年1月	7〜8階	1R	15㎡〜	345万	22.35万/㎡
2023年1月	7〜8階	1R	15㎡〜	350万	21.95万/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	10㎡〜	310万	21.36万/㎡
2023年12月	3〜4階	1R	15㎡〜	400万	23.77万/㎡
2023年12月	7〜8階	1R	15㎡〜	298万	18.69万/㎡
2023年10月	5〜6階	1R	15㎡〜	350万	22.76万/㎡
2022年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	350万	21.95万/㎡
2022年7月	3〜4階	1K	10㎡〜	310万	21.36万/㎡
2022年5月	3〜4階	1R	15㎡〜	300万	18.81万/㎡
2022年12月	9〜10階	1R	10㎡〜	350万	24.11万/㎡
2021年8月	3〜4階	1R	10㎡〜	390万	26.86万/㎡
2021年7月	9〜10階	1R	10㎡〜	260万	17.91万/㎡
2021年7月	1〜2階	1R	10㎡〜	240万	16.53万/㎡
2021年7月	3〜4階	1R	15㎡〜	300万	18.81万/㎡
2021年6月	3〜4階	1K	10㎡〜	310万	21.36万/㎡
2021年5月	5〜6階	1R	15㎡〜	220万	14.19万/㎡
2021年2月	3〜4階	1R	10㎡〜	390万	26.86万/㎡
2021年12月	3〜4階	1K	10㎡〜	310万	21.36万/㎡
2020年8月	5〜6階	1R	15㎡〜	240万	14.32万/㎡
2020年7月	3〜4階	1R	15㎡〜	350万	21.95万/㎡
2020年4月	9〜10階	1R	15㎡〜	295万	18.5万/㎡
2020年4月	9〜10階	1R	10㎡〜	350万	24.38万/㎡
2020年12月	7〜8階	1K	15㎡〜	250万	14.91万/㎡
2020年12月	3〜4階	1K	10㎡〜	310万	21.36万/㎡
2019年8月	1〜2階	1R	15㎡〜	290万	18.19万/㎡
2019年3月	5〜6階	1R	15㎡〜	240万	14.26万/㎡
2019年3月	3〜4階	1R	15㎡〜	250万	16.18万/㎡
2019年3月	7〜8階	1R	15㎡〜	250万	15.68万/㎡
2019年11月	7〜8階	1K	15㎡〜	260万	16.91万/㎡
2018年6月	1〜2階	1R	15㎡〜	250万	15.68万/㎡
2018年3月	1〜2階	1R	15㎡〜	260万	16.31万/㎡
2018年2月	9〜10階	1R	15㎡〜	270万	16.93万/㎡
2018年1月	3〜4階	1R	15㎡〜	230万	14.43万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（214件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額27,178円。1Kなら月額27,286円が相場です。

ワンルーム

27,178円

17,000〜38,000円

25,667円

18,000〜34,000円

27,286円

24,000〜30,000円

全 214 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,875円/㎡
2025年9月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,783円/㎡
2025年9月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,257円/㎡
2025年9月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,320円/㎡
2025年9月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,881円/㎡
2025年8月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,786円/㎡
2025年8月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,693円/㎡
2025年7月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,783円/㎡
2025年7月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,080円/㎡
2025年6月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,147円/㎡
2025年6月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,006円/㎡
2025年5月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,783円/㎡
2025年3月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,789円/㎡
2025年2月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,505円/㎡
2025年2月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,881円/㎡
2025年2月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,786円/㎡
2025年11月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,132円/㎡
2025年11月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,881円/㎡
2024年8月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,505円/㎡
2024年7月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,333円/㎡
2024年6月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,881円/㎡
2024年6月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,491円/㎡
2024年6月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,755円/㎡
2024年5月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,562円/㎡
2024年4月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,881円/㎡
2024年3月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,667円/㎡
2024年3月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,470円/㎡
2024年2月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,610円/㎡
2024年2月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,741円/㎡
2024年1月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,610円/㎡

他 184 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。