マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›福岡市早良区›藤和シティコープ室見

藤和シティコープ室見

福岡県福岡市早良区室見4丁目24-1 | 築29年 | 59戸

推定相場
藤和シティコープ室見
最新データ
2025年11月
売買30件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均（37.2万円）を12.8%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より9.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.9万/㎡から2025年は42万/㎡へ、12年間で40.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
20132016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は117,500〜111,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

3LDK
30件
3,014万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 30件 3,014万 1,950万 4,180万

階数別の㎡単価

1-3階
48.6万/㎡
17件
4-7階
42.5万/㎡
11件
8階以上
35.6万/㎡
2件

物件概要

所在地福岡県福岡市早良区室見4丁目24-1
築年月1997年3月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数59戸
専有面積64.90m² ～ 67.20m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ 熊谷建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩1分

学区情報

小学校
福岡市立室見小学校
中学校
福岡市立高取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティコープ室見 1997 59戸 42.0万 2,790万
モントーレ室見ステーションスクエア 2022 71戸 78.8万 5,600万
プチメゾン室見 1987 121戸 20.1万 320万
ネクサス室見 2013 25戸 74.1万 6,000万
サングレート室見 2003 - 61.0万 4,280万
サングレート室見駅 2003 17戸 - -
ラフォーレ室見 2003 14戸 43.8万 3,980万
フォルム室見 1990 21戸 - -
グラビス室見ツインコート 2006 23戸 50.6万 4,600万
パークタワー室見 2000 23戸 55.0万 3,980万
JGM室見駅前 1991 27戸 36.5万 1,740万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192022202320242025
3LDK 35.6万 35.1万 40.6万 44.4万 53.1万 52.5万 52.9万 42.0万
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.01万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,540万 53.3万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.41万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,350万 49.86万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,350万 49.86万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.3万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.79万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.28万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.77万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.39万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,580万 55.17万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,750万 55.81万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,180万 64.41万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,780万 42.84万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,350万 49.86万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,580万 55.17万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,121万 47.12万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.22万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.88万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.96万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,300万 35.44万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.96万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.88万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.59万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,100万 32.36万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,640万 39.41万/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.84万/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,300万 35.44万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,000万 30.82万/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,950万 29.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額112,071円。3LDKなら月額112,071円が相場です。
2LDK
122,000円
118,000〜125,000円
3LDK
112,071円
98,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
31件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,695円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,695円/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,618円/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 111,000円 1,710円/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,695円/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,926円/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 118,000円 1,818円/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,849円/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,926円/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,618円/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,618円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,695円/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,695円/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,656円/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,541円/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,618円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,732円/㎡
2018年2月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,541円/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,791円/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,695円/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,695円/㎡
2017年4月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,695円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,510円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,818円/㎡
2017年11月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,695円/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 128,000円 1,972円/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,209円/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,656円/㎡
2013年8月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 117,000円 1,803円/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,756円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。