パークタワー室見
福岡県福岡市早良区室見5丁目1-16 | 築26年 | 23戸
最新データ
2024年3月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は55.0万円。周辺エリア平均（51.6万円）を6.6%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を18.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.7万/㎡から2024年は55万/㎡へ、10年間で73.5%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・8件）で、平均3,768万円です。4LDKが最も高く平均3,768万円、3LDKは平均3,248万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
3,248万 |
2,250万 |
3,980万 |
| 4LDK |
8件 |
3,768万 |
2,780万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目1-16 |
|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.38m² ～ 85.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス九州 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
30.9万 |
46.4万 |
- |
- |
- |
46.4万 |
55.0万 |
| 4LDK |
32.5万 |
- |
48.4万 |
43.8万 |
43.0万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.99万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.42万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.99万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
45.33万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.99万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.99万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
48.83万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.5万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
50万/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.42万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
30.9万/㎡ |
| 2014年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額185,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
175,000円 |
2,044円/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
190,000円 |
2,219円/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
190,000円 |
2,219円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。