パークホームズ室見駅前
福岡県福岡市早良区室見5丁目7-27 | 築22年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.7万/㎡から2023年は54.2万/㎡へ、7年間で30.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,047万 |
2,700万 |
3,600万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目7-27 |
|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
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| 専有面積 | 66.41m² ～ 82.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス九州 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
42.2万 |
40.1万 |
54.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,600万 |
54.21万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
40.89万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,700万 |
40.15万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,840万 |
42.23万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,959円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,959円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。