スコーレ第２西新
福岡県福岡市早良区城西1丁目1-28 | 築48年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は19.2万/㎡へ、12年間で29.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均2,312万円です。3LDKが最も高く平均2,312万円、1LDKは平均1,654万円です。
1LDK
1,654万
2件
3LDK
2,312万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,654万 | 1,654万 | 1,654万 |
| 3LDK | 17件 | 2,312万 | 1,332万 | 3,716万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 67.28m² ～ 91.39m² |
| 分譲会社 | スコーレ西日本 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立西新小学校
中学校
福岡市立百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スコーレ第２西新 | 1978 | 20戸 | 18.3万 | 1,600万 |
| パークホームズ西新一丁目 | 2003 | 32戸 | 69.9万 | 4,380万 |
| ジャルダン城西 | 1980 | 8戸 | 24.3万 | 1,990万 |
| 西新パークホームズ | 1999 | 14戸 | 48.9万 | 4,280万 |
| ドミール鳥飼 | 1974 | 39戸 | 21.0万 | 800万 |
| ロイヤルマンション鳥飼ソフィア | 2004 | 19戸 | 72.7万 | 6,780万 |
| サングレート西新 | 2003 | 27戸 | 60.4万 | 5,250万 |
| アルバガーデングランデージ大濠西 | 2011 | 30戸 | 60.0万 | 4,480万 |
| スコーレ大濠 | 1984 | 18戸 | 36.3万 | 2,660万 |
| 西新オークマンション | 1982 | 10戸 | 23.2万 | 1,600万 |
| ライオンズマンション西新オレンジ通り | 1989 | 64戸 | 31.9万 | 880万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.4万 | 21.5万 | - | 17.4万 | 19.8万 | 18.2万 | 22.3万 | 19.2万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.29万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.28万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.15万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.72万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.63万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.34万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.2万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.14万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.52万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.49万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.34万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,830万 | 20.91万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,899万 | 21.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.63万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。