ストリームライン南庄
福岡県福岡市早良区南庄3丁目19-23 | 築34年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2013201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2019年は18.2万/㎡へ、6年間で5.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
4万3万2万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は29,000〜30,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.9%です。
間取り別の売買相場
1K
448万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 448万 | 394万 | 526万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区南庄3丁目19-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 18.46m² ～ 23.80m² |
| 管理会社 | 三洋ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩14分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
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徒歩15分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立原北小学校
中学校
福岡市立原北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストリームライン南庄 | 1992 | 19戸 | 17.9万 | 330万 |
| エステートモア室見 | 1989 | 30戸 | 29.7万 | 1,380万 |
| サニーハウス室見 | 1986 | 12戸 | - | - |
| エスポワール室見 | 1996 | 15戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| 藤和南室見コープ | 1986 | 18戸 | - | - |
| 室見ロジュマン | 1985 | 20戸 | - | - |
| ロワールティアラ室見 | 2003 | 15戸 | 38.5万 | 2,680万 |
| 室見パークホームズ | 1998 | 12戸 | 43.4万 | 3,280万 |
| クリオ室見 | 2017 | 44戸 | 70.8万 | 5,880万 |
| モントーレ室見 | 1989 | 12戸 | 39.4万 | 3,180万 |
| ローヤルマンション室見 | 1986 | 12戸 | 30.4万 | 2,580万 |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 17.3万 | 16.4万 | 19.0万 | 18.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 17.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 18.97万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 17.88万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 18.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 18.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 16.37万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 17.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（58件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額31,981円。1Kなら月額31,981円が相場です。
ワンルーム
32,000〜35,000円
33,500円
1K
27,000〜36,000円
31,981円
全 58 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,370円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,621円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,119円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,616円/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。