パークハイム鳥飼
福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目17-33 | 築45年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.4万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、9年間で61.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,165万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,165万 | 1,540万 | 2,917万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目17-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 74.09m² ～ 96.33m² |
| 分譲会社 | 福岡三井不動産販売 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立鳥飼小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム鳥飼 | 1981 | 27戸 | 24.9万 | 1,980万 |
| サンリヤン鳥飼 | 2004 | 44戸 | 79.0万 | 5,699万 |
| エステートモア鳥飼ノーバ | 1994 | 43戸 | 40.9万 | 830万 |
| ハイツ鳥飼 | 1983 | 32戸 | 32.6万 | 1,980万 |
| グランドメゾン鳥飼テラス | 2016 | 27戸 | 88.9万 | 8,780万 |
| 鳥飼5丁目パークホームズ | 1996 | 20戸 | 55.0万 | 3,690万 |
| リーベスト鳥飼 | 1996 | 27戸 | 50.5万 | 3,980万 |
| ピアセント鳥飼 | 1998 | 17戸 | 46.6万 | 4,000万 |
| ライオンズマンション鳥飼 | 1979 | 21戸 | 33.1万 | 2,080万 |
| アーバンパレスアルカディア城南 | 1996 | 14戸 | 38.5万 | 3,800万 |
| グランドメゾン大濠ブルクレール | 2006 | 59戸 | 111.0万 | 9,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.8万 | - | 17.2万 | - | 31.2万 | 24.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.19万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.31万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.99万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.15万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.67万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,320万 | 24.09万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,270万 | 15.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。