フィールド茶山
福岡県福岡市城南区茶山6丁目17-64 | 築18年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2020年は36万/㎡へ、7年間で31.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均3,204万円です。4LDKが最も高く平均3,598万円、3LDKは平均3,204万円です。
3LDK
3,204万
6件
4LDK
3,598万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,204万 | 2,400万 | 4,128万 |
| 4LDK | 5件 | 3,598万 | 3,179万 | 4,119万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.0万円で、1-3階（35.0万円）と比べて4.0万円（+11.4%）高くなっています。
1-3階
9件
35万/㎡
4-7階
2件
39万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目17-64 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年7月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 71.86m² ～ 89.50m² |
| 分譲会社 | 新日本フィールド |
| 施工会社 | 平成建設 |
| 管理会社 | フィールドジャパン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
茶山駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立城南小学校
中学校
福岡市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フィールド茶山 | 2008 | 18戸 | 36.0万 | 2,680万 |
| ＲＫＢ別府マンション１号棟 | 1978 | 24戸 | 17.2万 | 1,380万 |
| ＲＫＢ別府 | 1978 | 30戸 | 31.9万 | 2,599万 |
| アムール別府３ | 1990 | 12戸 | 30.4万 | 2,250万 |
| 藤和城南中前ホームズ | 1996 | 22戸 | 32.9万 | 2,500万 |
| センチュリー２１別府 | 1988 | 38戸 | 23.5万 | 3,380万 |
| アクタス茶山グランミライ | 2025 | 41戸 | - | - |
| アダージュ茶山フォレストパーク | 1999 | 32戸 | 48.2万 | 3,480万 |
| デュ・レジア別府 | 2017 | 29戸 | 68.1万 | 4,820万 |
| ロイヤルマンショングランデ城南 | 1996 | 25戸 | 52.5万 | 3,680万 |
| ロイヤルマンションレガリア別府 | 1999 | 23戸 | 29.1万 | 1,950万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.4万 | - | 39.2万 | 39.0万 | 36.0万 |
| 4LDK | - | 36.4万 | - | 37.9万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.02万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.82万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 38.97万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 38.97万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.24万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.35万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.58万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.16万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。