ソピア友泉亭公園
福岡県福岡市城南区友泉亭1-30 | 築33年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.9万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、9年間で21.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,197万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,197万 | 1,930万 | 2,376万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.3万円で、1-3階（24.0万円）と比べて3.3万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
4件
24万/㎡
4-7階
3件
27.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区友泉亭1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 63.70m² ～ 93.67m² |
| 分譲会社 | 福岡綜合開発 |
| 施工会社 | 高木工務店 |
| 管理会社 | コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
友泉亭バス停駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
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徒歩14分
茶山駅
福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩22分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
長尾小学校
中学校
友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソピア友泉亭公園 | 1993 | 41戸 | 30.3万 | 2,190万 |
| ハートリーフ友泉亭 | 2014 | 87戸 | 46.4万 | 3,200万 |
| 藤和友泉亭ホームズ | 1996 | 25戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| ダイナコートエスパシオ笹丘 | 1996 | 24戸 | 40.7万 | 2,999万 |
| ヴィクトリア友泉 | 1995 | 37戸 | 46.4万 | 3,098万 |
| 友泉ナガオビル | 1975 | 45戸 | 16.8万 | 1,090万 |
| ロマネスク城南第２ | 1990 | 48戸 | 13.6万 | 340万 |
| ダイアパレス長尾桜通り | 1995 | 25戸 | 24.8万 | 1,700万 |
| ロイヤルマンション神松寺 | 1991 | 16戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| ライオンズ笹丘サーパスレジデンス | 2016 | 108戸 | 62.8万 | 5,650万 |
| ロマネスク友泉亭 | 1998 | 17戸 | 20.2万 | 1,490万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.9万 | 21.3万 | 26.7万 | - | 30.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.27万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.69万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.99万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.37万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.98万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.6万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額72,667円。
2LDK
70,000〜75,000円
72,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,102円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。