アーサー別府パレステージ
福岡県福岡市城南区別府2丁目4-4 | 築26年 | 27戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2016201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.6万/㎡から2025年は65.3万/㎡へ、9年間で113.2%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では60.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均4,380万円です。3LDKが最も高く平均4,380万円、4LDKは平均3,933万円です。
3LDK
4,380万
7件
4LDK
3,933万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,380万 | 3,712万 | 5,999万 |
| 4LDK | 2件 | 3,933万 | 3,821万 | 4,045万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 79.53m² ～ 97.43m² |
| 分譲会社 | アーサーホーム |
| 施工会社 | 新井組九州支店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立別府小学校
中学校
福岡市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー別府パレステージ | 2000 | 27戸 | 65.3万 | 5,999万 |
| ジオ別府プレミアム | 2010 | 24戸 | 60.3万 | 4,580万 |
| グリーンマンション別府 | 1978 | 32戸 | 14.8万 | 990万 |
| ネオヒューマインド別府駅前 | 2009 | 15戸 | 60.1万 | 4,780万 |
| グランドメゾン別府 | 1997 | 14戸 | 54.3万 | 4,980万 |
| ロイヤルマンション・パリエ別府 | 2007 | 32戸 | 55.9万 | 4,280万 |
| アーサー別府倶楽部 | 1993 | 49戸 | 54.0万 | 3,980万 |
| 藤和シティホームズ別府 | 1996 | 78戸 | 56.3万 | 3,950万 |
| グランドオーク別府ステーションリンク | 2024 | 52戸 | 89.3万 | 3,980万 |
| ローズモントフレア別府駅前 | 2008 | 40戸 | 64.6万 | 1,590万 |
| ファミール別府 | 1983 | 55戸 | 41.9万 | 3,397万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 40.8万 | 38.9万 | 65.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,999万 | 65.32万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.9万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,550万 | 38.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,600万 | 39.2万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,650万 | 39.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,800万 | 41.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,700万 | 40.29万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,900万 | 29.77万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,070万 | 31.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。